Ремонт вентиляции. Что нужно знать?

Вентиляция жилых помещений - это на первый взгляд простое, но сложное инженерное сооружение, включающее в себя специализированное оборудование и обширную сеть воздуховодов. Для восстановления работоспособности вентиляционной системы дома необходимо провести полный комплекс мероприятий, называемых ремонтом. Если необходим срочный ремонт вентиляции, этапы профилактических и ремонтных мероприятий будут представлены в данном документе.

Когда необходим ремонт вентиляции?

Большинство проблем с вентиляцией возникает из-за несанкционированного вмешательства или неправильной эксплуатации самими жильцами, из-за игнорирования первых признаков проблем с циркуляцией воздуха. Кроме того, если не проводить регулярное техническое обслуживание, система вентиляции выходит из строя или дает сбои, что делает ремонт неизбежным.

На самом деле, причин много, но вот некоторые из наиболее распространенных

Несанкционированная или неправильная установка оборудования.
Несанкционированный демонтаж воздуховодов.
Засорение или разрушение вытяжных каналов.
Оборудование, срок эксплуатации которого истек.
Существует несколько основных признаков, указывающих на проблемы с вентиляцией.
К основным симптомам "болезни" относятся следующие

Шум - красный свет, который указывает на неисправность или плохой монтаж какого-либо элемента. Если возникают необычные шумы, звуки или вибрации, как можно скорее диагностируйте и устраните причину.
Если присутствует неприятный запах Существует несколько возможных причин. Может быть утечка в системе, или в воздуховодах могут быть мертвые птицы. Независимо от причины, любой неприятный запах должен быть проверен и устранен как можно скорее.
Если колонии плесени распространились по углам квартиры, требуется немедленная очистка и обслуживание вентиляционной системы.
Кроме того, если соседи или члены семьи испытывают затрудненное дыхание, проблемы с дыханием или боли в суставах, рекомендуется как можно скорее провести проверку и диагностику вентиляционной системы в соответствующем учреждении. Болезни или плохое самочувствие могут быть вызваны неисправностью или неправильной эксплуатацией.

Диагностика и определение приоритетов
Диагностические мероприятия обычно проводятся в начале эксплуатации системы или перед капитальным ремонтом дома. Такие работы может выполнять компания, имеющая необходимые разрешения и лицензии на их проведение. Диагностические работы включают в себя

Определение срока службы и технического состояния системы.
Измерение разницы между давлением воздуха внутри и снаружи помещения.
Определение возможности обслуживания оборудования.
Ремонт вентиляционных установок в случае их неисправности не входит в диагностические работы.

Определение технического состояния воздуховодов, воздухораспределителей и воздухозаборных устройств.
Функциональные проверки и испытания всех электрических сетей и автоматики.
Диагностика устройств аварийной остановки.
Вся диагностическая деятельность регламентируется ГОСТ 12.1.005-88; СНиП 2.04.05-91; СНиП 3.05.01-85; ППБ 01-03.

По результатам диагностики определяется состояние системы вентиляции и определяются сроки проведения профилактических работ и ремонта.

Основные виды плановых ремонтных работ
В зависимости от сложности все работы могут выполняться на месте (когда не требуется демонтаж крупных элементов системы) или в мастерской (с демонтажем вентиляционных агрегатов или частей оборудования).

К основным типам элементов вентиляции, которые можно отремонтировать на месте без демонтажа, относятся

шахты и воздуховоды
Теплообменники и промывка теплообменников.
Некоторые элементы автоматики и электропроводки.
Фильтры и смазка оборудования, замена клапанов и фитингов, балансировка вентиляторов (чистка, замена щеток). Все выполненные работы должны быть занесены в протокол эксплуатации и ремонта вентиляционной системы.