КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Что такое оценка оборудования?
Категория: Оборудование
| Автор: webmestre
| Опубликовано: 23.01.2010
В силу наличия множества разнообразных типов оборудования и машин, широкого набора характеристик, параметров, номенклатуры оценка оборудования является одним из сложнейших видов оценки движимого имущества, требующего от специалиста по оценке предельной сосредоточенности и внимания к совокупности деталей. Каждый отдельно взятый процесс оценки оборудования – это уникальный процесс из-за отсутствия двух одинаковых машин, а операция по оценке «по образцу» может заметно исказить результаты.
Несмотря на такое разнообразии типов оборудования, существуют и общие моменты. Так, специалистами по оценке принято отталкиваться от трех основных подходов: затратный, рыночный и доходный. Как правило, оценка оборудования требует оценивания следующих видов стоимости: стоимость первоначальная, стоимость восстановительная, стоимость рыночная, остаточная, страховая и ликвидационная. Очевидно, что наиболее важным типом стоимости является рыночная стоимость. Она представляет собой наиболее вероятную цену, по которой интересуемый объект может быть реализован на рынке (в широком смысле) в условиях добросовестной конкуренции (все участники рыночных отношений располагают необходимой информацией, а действия отдельно взятого субъекта, как и форс-мажорные обстоятельства не отражаются на значении цены).
Оценка оборудования в нашей стране и за рубежом использует 3 вида рыночной стоимости:
•Обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования;
•Обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании;
•Обоснованная рыночная стоимость при перемещении;
Любая квалифицированная оценка оборудования следует определенным принципам, вот некоторые из них:
Принцип полезности. Главный критерий стоимости объекта – его полезность в удовлетворении определенных потребностей людей. От оценщика в данном случае требуется определить типы субъектов, которые будут использовать объект, каким образом он будет использоваться, благодаря каким своим свойствам он интересен людям и т.д.
Принцип замещения. Не вдаваясь в подробности, суть этого принципа заключается в том, что стоимость объекта высчитывается на основе сравнения цен на представленные на рынке такие же либо подобные объекты.
Принцип ожидания. Стоимость объекта определяется на текущий момент на основе прогноза доходов при будущей его эксплуатации и интересной для покупателя (инвестора) норме доходности на вложенные средства.
Разумеется, используемых принципов гораздо больше. Существуют даже их целые классификации. Следование тому или иному принципу зависит от типа и вида оборудования, условий эксплуатации, коэффициента полезности в будущем и от многих других факторов.
Алексей, предприятие по оценке оборудования БРТИ
