Рост стоимости аренды офисов в Москве в прошлом году составил 30,8%. Подобные резкие скачки характерны только для российской столицы. В настоящее время в Москве аренда 1 кв. метра в офисном помещении класса "А" стоит около 1180 долларов в год. Для офисных помещений класса "В+" эта стоимость составляет 835 долларов в год. Для офисов же класса "В" - 520 долларов в год. Существует также проблема дефицита офисных помещений в Москве для малого и среднего бизнеса. Ведь минимальный необходимый объем строительства составляет примерно 15 миллионов кв. метров в год. Частные же компании строят около 560-600 тысяч кв. метров в год. В настоящее время некоторые нужные столице компании в буквальном смысле отсекаются богатыми коллегами.
Напомним, что рост цен в центре Москвы связан во многом с запретом офисного строительства в пределах Садового кольца. Эту ситуацию может лишь изменить существенный рост предложения качественных офисных площадей. Например, уже в нынешнем году увеличение темпов их ввода внесло определенные коррективы. В Москве дефицит хороших офисных площадей достаточно велик. Так, на одного жителя столицы приходится всего половина квадратного метра офисной недвижимости.
В то время как в столицах других стран на одного жителя может приходиться 6-8 "квадратов". При этом в Москве довольно много неликвидных офисных помещений, которые хоть как-то заполняют рынок коммерческой недвижимости. В качестве примера можно привести "Москва-Сити". Эти башни стоят практически пустые, поскольку цены в них очень взвинчены. Часто отсутствие арендаторов связано также с неудачным позиционированием объектов. Вполне допустимо, что за бумом в сфере недвижимости, который наблюдается сейчас, может последовать спад. Это уже было во многих городах. Эксперты считают, что в ближайшее время цены слишком резко взлетать не будут. Скорее всего, к концу нынешнего года они в среднем возрастут на 25%.
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым!
У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Сделки с недвижимостью
Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Рекультивация земель
Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста
Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Купить недвижимость на острове Бали
Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....