Ремонт квартиры: когда стоит поменять строителей

Если вы решили ремонт квартиры доверить строителям, то не исключено, что вы захотите поменять бригаду на любом этапе работ. Причин может быть множество - от самой банальной (не сошлись в мнениях), до серьезных, когда строители нарушают обязательства или технологии. Как правильно расторгнуть отношения с выбранной строительной бригадой и в какой момент это безопаснее сделать.

Прежде чем разрешать строителям работать в вашей квартире, обговорите с ним детально проект. Покажите дизайн-план, попросите рассказать, как они будут выполнять отдельные работы и достигать результата. Если вы заказывали дизайн интерьера квартиры у профессионала, то пригласите его на переговоры со строителями. Дизайнер в данном случае может выступить экспертом, который даст оценку профессиональным навыкам бригады, а также сделает заключение - смогут ли найденные вами люди выполнить работы в точном соответствии с проектом.

Перед началом работы подпишите договор и смету. Нет договора и сметы - не начинайте сотрудничества.

Незамедлительно прекращайте отношения со строителями, которые взяв аванс, просят еще денег, хотя работы за оплаченный этап не проведены. Скорее всего это мошенники, которые получив предоплату, потом пропадают.

В любом случае не стоит привозить на объект все материалы сразу. Давайте материал строителям постепенно, по мере необходимости и в соответствие со сметой. Так вы обезопасите себя на случай, когда непорядочная бригада может вас обворовать.

Не допускайте неучтенных работ. Часто непорядочные строители сообщают о дополнительных работах и, соответственно, оплате за них после окончания этапа. Осуществляя ремонт квартиры силами подрядчика, оговорите с ним сразу, что никакие дополнительные работы вы оплачивать не будете. Многие горе-строители ради собственной наживы обманывают собственников квартир. Например, в практике был случай, когда строителям было поручено выровнять 4 стены в комнате. Затем было решено одну стену не выравнивать, а утеплить ГВЛ. Строители не сказали перед началом работ, что расценка изменится, а потом выставили счет на дополнительную оплату, мотивировав это тем, что ГВЛ-конструкция сложнее выравнивания и ее монтаж требует дополнительной оплаты. Разумеется, собственник квартиры не стал ничего доплачивать, поскольку изменение цены не было оговорено.

Если подрядчик нарушает сроки выполнения работ, стоит разобраться в причинах задержки. Поговорите со строителями, возможно, причины обоснованные - долго сохнет стяжка или возникли трудности в укладке камня. Если же причин нет, кроме того, что строители намеренно нарушают свои обязательства - пропускают посещения объекта ремонта, делают работы медленно, то с такой бригадой лучше расстаться. Проявление безответственности может привести к тому, что стройка не будет окончена вообще.

Обязательно регулярно посещайте стройку и следите, как проходит ремонт квартиры. Щепетильно проверяйте качество выполняемых работ. Если вы оговорили реальное выравнивание стен - то вы можете проверить качество с помощью уровня. Прямые углы также нетрудно проверить с помощью инструмента. Хороший строитель и сам вам продемонстрирует ровные стены и углы. Если выравнивание стен было оговорено визуальное, то здесь стоит проверять на глаз - как смотрятся эти стены. Проверяйте по уровню установку сантехники, труб, дверей. Если есть замечания, требуйте их устранения. Если замечаний слишком много, а их исправление связано с дополнительными расходами или вообще необходимостью покупать материалы (трубы или двери) вновь, с такими строителями стоит расстаться - иначе их дальнейшая работа может привести к более существенным потерям, когда дело дойдет до монтажа подвесных потолков и оклейке обоями стен.