Главный Каталог Статей РФ
68765 авторов, размещено 45593 статей, сейчас на сайте пользователей: 44 Статистика
Аватар Сергей Носов

Судьба заложенного имущества гражданина-банкрота

Категория:  Человек и закон  | Автор:  Сергей Носов | Опубликовано: 31.07.2020

Одним из способов обеспечения обязательства является залог имущества. Одной из разновидностей залога является ИПОТЕКА – залог недвижимого имущества. Какова судьбы залога, в том числе и ипотечного имущества при банкротстве физического лица рассказывает юрист.
Правовое положение заложенного имущества разниться от этапа, который происходит в процедуре банкротства гражданина. До момента, пока суд не признает заявление о признании гражданина банкротом обоснованным, заложенное имущество не меняет своего статуса, и может быть даже реализовано. Хотя здесь могут появиться желающие оспорить такую сделку. А вот как только арбитражный суд признает заявление о признании гражданина банкротом обоснованным, то с этого момента и до утверждения плана реструктуризации долгов этого гражданина-банкрота обращение взыскания на заложенное имущество запрещено. Законодательство о банкротстве гражданина разрешает в указанный период реализацию и иное распоряжение заложенным имуществом только с согласия залогодержателя. Хотя и без установки подобного ограничения законодательством о банкротстве такое распоряжение имуществом возможно только по соглашению с залогодержателем.
После утверждения плана реструктуризации, о котором мы в своё время подробно расскажем, наступает следующий этап. На этом этапе возможна уже реализация предмета залога, но при определённых условиях. Если кредитор-залогодержатель не голосовал за утверждение плана реструктуризации долгов гражданина-банкрота, то он вправе обратиться в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по тем обязательствам, исполнение которых обеспечено таким залогом. Если требование касается кредита, обеспеченного ипотекой, то банк, выдавший кредит, может потребовать продажи ипотечной квартиры для погашения долгов по кредиту. По другим долгам банк не может получить погашение из сумы, полученной от продажи ипотечной квартиры. Но суд может такому кредитору отказать в обращении взыскания на заложенное имущество. Такое право у суда возникает в том случае, если реализация предмета залога повлечёт невозможность реализации плана реструктуризации долгов. Такое может случиться, например, в том случае, если одним из средств погашения долгов по плану реструктуризации являются арендные платежи от сдачи в аренду залогового имущества.
Но вообще в плане реструктуризации долгов гражданина-банкрота должны содержаться условия погашения долгов кредитора-залогодержателя. Причём эти положения плана реструктуризации должны быть одобрены таким кредитором. Без его согласия в плане реструктуризации таких условий быть не может. Если же план реструктуризации долгов е содержит условий в отношении погашения задолженности перед кредитором-залогодержателем, то заложенное имущество подлежит реализации с торгов с последующим погашением долга перед кредитором-залогодержателем. О порядке реализации заложенного имущества при процедуре банкротства мы отдельно расскажем в одной из следующих публикаций. Но что касается самого кредитора-залогодержателя, то он обладает не всеми правами кредитора, так как его права более защищены, чем права других кредиторов гражданина-банкрота. Право голоса такому кредитору предоставляется только по вопросам, связанными с обязательствами, обеспеченными залогом.
Поэтому, если в банкротстве физического лица присутствует заложенное имущество, то на это следует обратить особое внимание. 


Носов Сергей, банкротный юрист «Юридического бюро Носова» - WWW.jurburonosov.ru/суд/банкротство/.    По другим вопросам, связанным с банкротством вы можете получить бесплатную консультации у банкротного юриста Юридического бюро Носова, или воспользоваться юридической услугой по проведению процедуры банкротства, если вам надо избавиться от своих долгов, или подать на банкротство другого лица.
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Аватар егор чужой
Это должен знать каждый гражданин РФ Непосредственная власть Народа Российской Федерации – есть возможность Гражданина непосредственно владеть пользоваться и распоряжаться ресурсами государства, а также непосредственная обязанность Гражд...
Категория: Человек и закон | Автор: егор чужой | Добавлено: 08.02.2011
Аватар institutra
Прирезка (присоединение) земельного участка В практике нередко возникают ситуации, когда собственнику земельного участка требуется прирезать (присоединить) неиспользуемый смежный земельный участок. Многие из землепользователей не раз сталкивали...
Категория: Человек и закон | Автор: institutra | Добавлено: 21.10.2009
Аватар VSS
Правовой статус адвоката Термин "адвокат" происходит от латинского слова "advocare" - призывать на помощь. Под определением "адвокат" (лат. Advocatus) всегда понимался юрист, оказывающий профессиональную правовую помощь посре...
Категория: Человек и закон | Автор: VSS | Добавлено: 19.11.2009
Аватар Archiprelat
Насилие над детьми карается уголовным законом. Так, например, ст.ст.54, 56 СК РФ предусматривают права ребенка жить и воспитываться в семье, право на заботу своих родителей, на защиту своих прав и законных интересов, которую осуществляют родите...
Категория: Человек и закон | Автор: Archiprelat | Добавлено: 22.12.2010
Лучшие авторы
Аватар georgi58
Человек простой, кто бы хотел научится любит всех.

Читать

Аватар vileshcka
http://24italy.ru

Читать

Аватар Aron
Написание качественных статей под ваши ключевые за...

Читать

Аватар alliance-estate
Alliance-Estate- консультации, продажа - аренда не...

Читать

Аватар LimaR
Был, есть и буду есть! :-) Внештатный клоун всех б...

Читать

Свежие комментарии
Беговая дорожка которая используется для бега, а не для ходьбы. Она ре...

Читать

Спасибо за полезную информацию, эти знания и правду пригодятся многим ...

Читать

Считаю, что Minecraft заслуживает популярности, потому что хорошо влия...

Читать

Обсолютно согласен

Читать

Напишите нам