Детские
страшилки про чёрную-чёрную комнату могут ворваться в жизнь любого
доверчивого человека. Оказаться в такой реальности с радостью поможет,
так называемый, «чёрный» риэлтор.
Когда
я думаю о том, какой багаж знаний необходим современному гражданину РФ,
то прихожу к выводу, что для более-менее сносной жизни любой человек должен обладать хотя бы минимальной правовой грамотностью и умением оказать первую медицинскую помощь себе и своим близким. Всё остальное – суета сует.
Пессимизм
в виде заявлений о том, что в России частной собственности не
существует вообще и дело Ходорковского нас всех в этом убеждает –
аргумент весомый, но с другой стороны вполне лирический. Так как есть у
этого вопроса формы малые и выглядят они вполне себе отвратительно.
Всюду
жизнь и, наверняка, многие люди, не столкнувшись с этой проблемой лицом
к лицу, как минимум косвенно о ней знают. Знают не из телевизора и
газеты «Жизнь», а от своих родственников и знакомых. Выглядят эти
истории ситуативно очень похоже и зачастую сконструированы по одному и
тому же принципу.
У
меня таких своих историй две. Одна из них — бомж дядя Юра, живший
несколько лет и умерший в моём подъезде ещё в начале 2000-х. Судьба его
проста и хрестоматийна. Жил один в двухкомнатной хрущёвке, работал
грузчиком, выпивал. Будучи, как все подобные личности, человеком
открытым для общения, сдружился с каким то предпринимателем, а через
некоторое время внял его мольбам – обменяться квартирами с приличной
доплатой. Продолжение последовало вполне логичное, дядю Юру вывезли и
даже заселили на новую квартиру, дали некую сумму на водку, ну а дальше,
явились хозяева и выставили пожитки на помойку вместе с их владельцем.
Доживать жизнь дядя Юра вернулся в свой дом, только в соседний, в наш
подъезд, откуда выгнать его ни у кого рука не поднялась, все знали и
любили – молодёжь за то, что играл с нами в прятки всё наше детство,
старики за то, что всегда помогал тяжёлые сумки таскать. Никому не
мешал, благодарил за еду, имел из собственности персональный лестничный
пролёт, одеяло и железную миску. Когда умер от туберкулёза, нам пришлось
заносить его в свою квартиру, чтобы труп забрали в морг – из подъезда
увозят только в общую могилу, на свалку.
Сам
виноват, думать головой, жить вообще страшно и т.д. И, правда, лучше
такое не видеть и с таким не сталкиваться. А всем одиноким и при этом
выпивающим читать перед сном жилищный и уголовный кодекс, да в бреду
ничего не подписывать.
Но
бывают случаи и пострашней, когда на улице остаются дети. Стандартные,
опять же схемы. Мать убили, опекун недоглядел. Дед-алкоголик забыл, что
есть семи летний внук в детдоме. Вариантов масса, но итог один, так
называемый 101-й километр, на который отправляются со своими котомками
виновные вместе с невинными, без вины виноватыми подгоняемые.
С
чёрным-чёрным риэлтором мне также пришлось однажды столкнуться лично.
Работала я тогда в агентстве недвижимости, не в чёрном, а в обычном
юридическом сопровождении по сделкам купли-продажи жилья. Пришла к нам
на консультацию дамочка с печальными глазами. Прежде чем приступить к
объяснению причин визита добрых пятнадцать минут играла прелюдию на
мотив того, что она хотела людям помочь, а помочь что-то не получается.
Помочь она хотела старику квартиросъёмщику и его внуку, который в тот
момент воспитывался в детдоме. Помочь им продать квартиру. Помочь им
переехать в «более спокойный»
район. Готова заплатить любую сумму за наши услуги, за оформление
нелегальной приватизации, за выписку детдомного ребёнка, за сделку
купли-продажи.
В
чём здесь дело стало понятно с первых же слов, но посылать даму к
чёртовой бабушке мы не стали. Улыбались, расспрашивали. Узнали адрес,
фамилию ребёнка, номер детдома. В итоге сообщили ей, что, безусловно,
поможем. Поможем сделать так, чтоб она никогда и ни при каких
обстоятельствах не смогла осуществить задуманное. А в качестве бонуса
предложили морду вареньем намазать.
Частичное
успокоение совести, конечно, в таких случаях есть, но вот на практике
помочь жертвам весёлых и находчивых чёрных риэлторов не так-то просто.
Не посодействуют в одном агентстве, пойдут в другое, в третье и, рано
или поздно, наткнутся на себе подобных. А ещё более предприимчивые и
искать не станут, а организуют своё собственное, отнюдь не белое
агентство недвижимости.
Во вчерашних новостях сообщается: Сотрудники
УБЭП ГУВД по Челябинской области провели масштабную операцию по
задержанию группы «чёрных» риелторов. По самым скромным подсчётам, на их
счету не менее сотни обманутых челябинцев, у которых выкупали квартиры
за бесценок, взамен предоставляя ветхое жильё в деревнях и сёлах.
Потерпевшие – люди злоупотребляющие алкоголем, однако у некоторых из них
несовершеннолетние дети, которым вместе с обманутыми родителями
приходилось покидать квартиры в областном центре.
У
каждого из участников преступной группы была своя роль: один подыскивал
жертв, второй спаивал и убалтывал, другие оформляли все необходимые
документы. Помимо троих обвиняемых, взятых под стражу, сотрудники
правоохранительных органов работают и с другими подозреваемыми. Кстати,
один из них заявил на первых допросах, что боится своего же подельника –
организатора «агентства ёнедвижимости». Суд учёл и это, избрав ему меру
пресечения в виде заключения под стражу.
Следственной частью ГСУ при ГУВД по Челябинской области возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершённое организованной группой либо в особо крупном размере).
Опытные юристы и
адвокаты утверждают, что при грамотном подходе к делу, обманутым бывшим
владельцам жилья помочь можно. В теории. А видел ли кто-нибудь вживую
людей, которым вернули отобранное жильё – вопрос риторический. Проще
говоря, ешьте витамины и внимательно изучайте жилищный кодекс, господа.
Общественный Защитник онлайн
автор: Екатерина Суворова
КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
