Главный Каталог Статей РФ
68298 авторов, размещено 45542 статей, сейчас на сайте пользователей: 51 Статистика
Аватар Сергей Носов

Содержание договора о долевом участии в строительстве

Категория:  Человек и закон  | Автор:  Сергей Носов | Опубликовано: 09.12.2019

Договор долевого участия в строительстве имеет особое регулирование, в связи с чем содержание этого договора особо регламентируется законодательство. Юрист Юридического бюро Носова расскажет о том, что в обязательном порядке должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве.
Итак, в договоре участия в долевом строительстве должно содержаться определение объекта, который является предметом договора. То есть должно быть подробное описание объекта, включая такие характеристики, как материал наружных стен и поэтажных перекрытий, даже класс энергоэффективности и сейсмостойкости. Описание объекта должно содержать не только указание на этаж, на котором объект расположен, количество комнат, вспомогательных помещений и их площадь, но и план объекта в графической форме, имеется в виду схема или чертёж объекта, также должен содержаться в договоре участия в долевом строительстве.
В обязательном порядке договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта. Здесь важно отметить, что когда застройщик не успевает выполнить свои обязательства и продлевает разрешение на строительство с соответствующим переносом сроков сдачи дома, то он предлагает зачастую пописать дополнительное соглашение о переносе сроков и в договоре. Делать этого не следует, поскольку, подписав согласие на перенос сроков вы лишаетесь возможности требовать санкции за нарушение сроков передачи объекта, поскольку нарушения не будет, поскольку вы согласовали новый срок передачи объекта.
Ещё в договоре должна содержаться цена договора, включающая порядок её внесения, гарантийный срок на объект, который дольщик должен получить по этому договору, некоторые обязанности застройщика, которые возложены на него законом, например такие, как платежи взносов в компенсационный фонд, размещение средств на счетах эскроу и т.п. Если всей этой информации не будет содержаться в договоре участия в долевом строительстве, то такой договор будет считаться недействительным.
Законодательством ещё предусмотрены особенности в содержании договора участия в долевом строительстве для случаем, когда застройщиком является юридическое лицо, которое осуществляет строительство по договору освоения территории в целях строительства стандартного жилья. Но это особенности программы такого строительства и требует отдельного разговора.
О том, что должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве, мы рассказали в общих чертах. В дальнейших статьях мы подробно остановимся на каждом пункте отдельно. 


Сергей Носов, юрист «Юридического бюро Носова» -    https://jurburonosov.ru/суд/долевое-строительство/ Если же у вас есть другие вопросы, связанные с долевым строительством, или вам требуется бесплатная юридическая консультация, а то и представление ваших интересов в суде, то юристы Юридического бюро Носова всегда готовы оказать вам требуемые услуги, в том числе и связанные долевым участием в строительстве.
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Аватар егор чужой
Это должен знать каждый гражданин РФ Непосредственная власть Народа Российской Федерации – есть возможность Гражданина непосредственно владеть пользоваться и распоряжаться ресурсами государства, а также непосредственная обязанность Гражд...
Категория: Человек и закон | Автор: егор чужой | Добавлено: 08.02.2011
Аватар institutra
Прирезка (присоединение) земельного участка В практике нередко возникают ситуации, когда собственнику земельного участка требуется прирезать (присоединить) неиспользуемый смежный земельный участок. Многие из землепользователей не раз сталкивали...
Категория: Человек и закон | Автор: institutra | Добавлено: 21.10.2009
Аватар VSS
Правовой статус адвоката Термин "адвокат" происходит от латинского слова "advocare" - призывать на помощь. Под определением "адвокат" (лат. Advocatus) всегда понимался юрист, оказывающий профессиональную правовую помощь посре...
Категория: Человек и закон | Автор: VSS | Добавлено: 19.11.2009
Аватар Archiprelat
Насилие над детьми карается уголовным законом. Так, например, ст.ст.54, 56 СК РФ предусматривают права ребенка жить и воспитываться в семье, право на заботу своих родителей, на защиту своих прав и законных интересов, которую осуществляют родите...
Категория: Человек и закон | Автор: Archiprelat | Добавлено: 22.12.2010
Лучшие авторы
Аватар Юлия Бахтина
Здравствуйте!

Меня зовут Юлия Бахтина.
<...

Читать

Аватар Svetlana Mayskaya
Migration Group - мы держим руку на пульсе миграци...

Читать

Аватар take-it
Оптовый шоу-рум итальянской одежды Take-it

Читать

Аватар М.Евсин
Директор агентства недвижимости Ковчег.

Читать

Аватар PokerPro
Играю в покер в свободное время.
Являюсь админи...

Читать

Свежие комментарии
Спасибо за полезную информацию, эти знания и правду пригодятся многим ...

Читать

Считаю, что Minecraft заслуживает популярности, потому что хорошо влия...

Читать

Обсолютно согласен

Читать

Ну я бы не сказал что там дождей мало...

Читать

Напишите нам