Платить - значит подарить?

Нередко возникают ситуации, когда граждане уезжают на лето из квартиры; или имеют две квартиры, но живут только в одной; бывает что длительное отсутствие связано с командировкой или болезнью. Но как бы то ни было – собственник квартиры несет бремя ее содержания, а значит должен платить за коммунальные услуги.

Однако не многие знают, что плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Одна нераздельно связана с самой квартирой – это так называемые платежи за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, плата за услуги технического обслуживания, отопление). Она оплачивается вне зависимости от факта проживания в квартире. Вторая же часть зависит от индивидуального потребления данных услуг гражданами, проживающими на данной жилплощади. Это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Довольно логично, что если в квартире никто не проживал (либо проживали не все), то и потребление той же электроэнергии ниже. Поэтому законодатель установил для всех нас «поблажку», а именно: «при временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг…, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан…». Это означает, что оплаченная вами ранее сумма за неиспользованные коммунальные услуги пойдет в счет уплаты реально потребляемых услуг (в новых платежках будет стоять нулевая либо меньшая в несколько раз сумма к оплате).

Порядок пересчета платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия регулируется Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Это очень занимательный нормативный акт, и прочитав его можно узнать много интересных и полезных вещей, но нас сейчас интересует, как вернуть деньги за услуги, которыми мы не пользовались.

Разумеется никто вам деньги так просто не отдаст – необходимо доказать временное отсутствие вас как потребителя[3] в занимаемом жилом помещении. Первое, что нужно знать – право на перерасчет возникает в случае временного отсутствия более 5 календарных дней. Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Перерасчет производится на основании доказательств временного отсутствия в жилом помещении. Они прилагаются к письменному заявлению о перерасчете. Это должны быть документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В качестве таковых могут быть предоставлены:

1. в случае вашего отсутствия по делам служебным - копия командировочного удостоверения или справка о командировке;
2. если вы болели - справка о нахождении на лечении в лечебном учреждении;

3. уезжали куда-то - проездные билеты (в случае если ваше имя указывается в данных документах); также могут быть предъявлены счета за проживание в гостинице, туристическая путевка;

4. если вы зарегистрировались по прибытии в органах внутренних дел - справка о временной регистрации по месту временного пребывания;

5. если вы проживаете в охраняемом здании - справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором вы временно отсутствовали;

6. допускается предоставление заявления плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней и производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Авансовое освобождение от платежей за вышеназванные коммунальные услуги, т.е. неначисление платы за них, допускается лишь в случае предоставления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Если временно выезжают все проживающие в квартире граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освобождающейся квартире никто не будет проживать.

И последнее, не надо бояться бороться за свои права и за свои деньги. В конце концов, если вы долго отсутствовали дома, то с какой стати оплачивать то, чем никто не пользовался. В такой ситуации оставить все как есть означает просто подарить деньги организации, предоставляющей вам коммунальные услуги.

С уважением,
Юридический центр "Аналитика"

Качественные юридические услуги для граждан и юридических лиц