Главный Каталог Статей РФ
85933 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 110 Статистика
Аватар institutra

Частная собственность на землю

Категория:  Человек и закон  | Автор:  institutra | Опубликовано: 21.10.2009
Историческое возникновение земельных отношений самым непосредственным образом связано с образованием частной собственности и обособлением её из сугубо экономического понятия в специальное юридическое. И этот процесс есть лишь небольшое отражение всеобщей деградации сознания людей, когда собственность на землю, как нерукотворный, природный объект, начала признаваться за человеком. Ж.Ж. Руссо по этому поводу сказал: «Первый, кто, оградивши участок земли, вздумал сказать: это моё, и нашёл довольно глупых, чтоб ему поверить, был истинным основателем гражданского общества. От скольких преступлений, войн, убийств, от скольких бедствий и ужасов избавил бы человечество тот, кто, выдернув колья и закопавши ров, крикнул бы себе подобным: «Смотрите, не слушайте этого обманщика! Вы погибли, если забудете, что плоды земные принадлежат всем, а земля никому!».

На проблему этической стороны права частной собственности на землю указывали многие известные деятели. Ещё незабвенный классик русской литературы, великий и всемирно известный мыслитель Л.Н. Толстой говорил: «Земля есть достояние всех, и все люди имеют одинаковое право пользоваться ею»[1], а классики научного коммунизма дополняли: «Даже целое общество, нация и даже все одновременно существующие общества, вместе взятые, не есть собственники земли. Они лишь её владельцы, пользующиеся ею, и, как boni patres familias, они должны оставить её улучшенной следующим поколениям»[2].

Товарищ министра внутренних дел В.И. Гурко в своём докладе 19 мая 1906 года в Государственной Думе предупреждал: «Одно из двух: или земля признаётся наравне со всяким иным имуществом предметом частной собственности… либо, наоборот, мы станем на другой почве и будем признавать, что земля – Божий дар, что она принадлежит всем, желающим приложить к ней свой труд. В таком случае, она принадлежит всем земледельцам на одинаковых условиях, как свет, воздух и вода всем людям»[3].

Современные авторы придерживаются аналогичной позиции, утверждая, что «граждане, проживающие на данной территории, и их будущие поколения в силу естественно-исторического права (по праву рождения) являются подлинными собственниками земли и других природных объектов в местах своего проживания, поскольку природные объекты не созданы человеком, а даны всем людям как естественная основа их жизни и деятельности, что юридически подтверждено Конституцией РФ (п. 1 ст. 9)»[4].

В условиях современной российской действительности проблема приватизации природных ресурсов приобрела особую остроту. Безусловно, земля, леса, реки, озёра, океаны, недра и т.д. должны принадлежать одновременно всем и никому конкретно («лучшее в природе принадлежит всем» – по лат. «commune est, quod natura optimum fecit»). Но на данном этапе, когда уровень сознания населения планеты, обусловленный, географическими, национальными, религиозными, политическими, экономическими и т.п. условиями, не позволяет проникнуться идеей гармоничного единства и мирного сосуществования всех народов и наций, населяющих Земной шар, решение указанной проблемы должно сосредоточиться хотя бы в пределах населения государств, их союзов (земля, как национальное достояние или государственная собственность), но никак не в интересах частных лиц.

С другой стороны нельзя не согласиться с М.И. Еникеевым, утверждающим, что «отношение человека к вещам, имуществу, собственности – фундаментальная сфера социальных отношений. От этой категории отношений зависит весь уклад человеческой жизни. Хозяйственная деятельность человека становится эффективной лишь при условии, если хозяйствующий субъект относится к вещам как к своей собственности, т.е. как к своим, когда он может ими владеть, пользоваться и распоряжаться, проявляя инициативу в своей предпринимательской деятельности»[5].

Разрешить это кажущееся противоречие между признанием земли общим достоянием человечества, дарованным ему свыше, и основой любой хозяйственной деятельности, по настоящему немыслимой без отношения к земле как к своей собственной, возможно только в условиях общинно-родового строя или идеологически сплочённого населения муниципального образования. В этих условиях осуществляется жёсткий контроль над использованием земли по своему назначению, а нарушения прав и интересов других лиц даже не предполагаются, а если и случаются, то пресекаются на корню.

На современном этапе регулирование земельных отношений также сосредоточено в большей степени на отношениях собственности. При этом право в этом процессе занимает передовое место.

Систему источников земельного права возглавляет Конституция РФ. В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Следует подчеркнуть, что право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием (ст. 18 Конституции РФ). Одной из основных гарантий конституционного права граждан на землю является обеспечение всем гражданам Российской Федерации возможности получить земельный участок в собственность.

Вместе с тем право собственности не тождественно праву иметь в собственности землю. Если первое субъективное право проявляется в возможности непосредственно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, то второе говорит лишь о потенциальной возможности на приобретение земельного участка в собственность. В этом отношении указанное право никак не связано с конкретным титулом. О потенциальной возможности получить земельный участок можно говорить и при приобретении его на иных титулах помимо собственности. Описание всех доступных в действующем законодательстве механизмов такого приобретения, содержится в нашем курсе обучения.

В большинстве случаев именно посредством субъективного права собственности реализуется норма ч. 1 ст. 7 Конституции РФ, определяющая, что политика Российской Федерации направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Максим Звягинцев

Ссылки:

1. Два письма к П.А. Столыпину // Толстовский листок. 1996. № 8.

2. К. Маркс, Ф. Энгельс. Собрание сочинений. 2-е изд. Т. 25. Ч. II. С. 337.

3. А.В. Гутерц. Столыпинская реформа и землеустроитель А.А. Кофод: Документы, переписка, мемуары. М., 2003. С. 28.

4. А.Н. Копцев. Сервитуты в римском праве и современном российском законодательстве // Нотариус. 2006. № 2.

5. Основы общей и юридической психологии: Учебник для вузов / М.И Еникеев. М., 1996.

Статья может свободно размещаться на других интернет-ресурсах только при условии указания авторства и ссылки на первоисточник: http://www.institutra.ru

Блог Института правоведения "Ра": http://www.institutra.ru/blog/zemlya/chastnaya-sobstvennost-na-zemlyu/ Автор: Максим Звягинцев
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Сергей Носов
Очередная уловка автодилеров Когда человек решил купить машину, он либо у частного лица покупает её, либо обращается к автодилеру. И один и второй способ приобретения машины имеет свои недостатки. Но если вы решили пойти к автоди...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 20.12.2021
Аватар Сергей Носов
Отпуск на каждый год Наиболее продолжительным периодом, когда работник может непрерывно отдыхать от исполнения им трудовых обязанностей является отпуск. Существует множество видов отпусков, однако, наиболее значимый для к...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 11.06.2021
Аватар Сергей Носов
Покупка товаров через интернет Добрый день. Сегодня юристы «юридического бюро Носова» расскажут вам о правовых особенностях покупки товаров «online»....
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 12.08.2021
Аватар Сергей Носов
Права тоже можно продать То, что имущество имеет свою цену, ясно всем. Но ценность могут иметь и имущественные права. А раз они имеют ценность, то на них можно обратить взыскание, продать и получить денежные средства в погаше...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 16.07.2021
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Лучшие авторы
Аватар Victoria Tian
Автор женского журнала - Женские Хитрости

Читать

Аватар ElenaAleksevna
Таро-практик. Психолог. Высшее образование (МПСИ)....

Читать

Аватар arik
Добрый день. Хочу вам подсказать вот этот интернет...

Читать

Аватар sharos
По образованию физик, в настоящий момент м.н.с. в ...

Читать

Аватар Продавец Сыра
«Я хотел подарить ей весь Мир, Луну и Звёзды - под...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам