Главный Каталог Статей РФ
69068 авторов, размещено 45612 статей, сейчас на сайте пользователей: 44 Статистика
Аватар U30RA

Повышение качества управление агентством недвижимости

Категория:  Бизнес Планы  | Автор:  U30RA | Опубликовано: 04.01.2010
Кризисы приходят и уходят, от этого никуда не денешься. В прошедшем две тысячи девятом году из-за падения спроса закрылось много агентств недвижимости. Сокращение денежных потоков вынуждает закрываться, нечем платить за аренду, зарплату, рекламу. Выживают, как говорится сильнейшие. Вот теперь и поговорим, как стать одним из сильнейших, как обезопасить и снизить влияние финансовых рынков на агентство недвижимости. Метод только один – повышение качества управления. Чтобы в дальнейшем не было лишних толкований, под управлением мы будем понимать управление бизнес процессами агентства, а не управление только кадровым составом. Чтобы успешно управлять агентством недвижимости необходимо разбить всю организацию на составляющие бизнес процессы. Какие бизнес процессы можно вытащить из каждого агентства недвижимости, независимо на чем оно специализируется (аренда, продажа, жилая недвижимость, нежилая и так далее, без разницы). Выделим основные бизнес процессы – поиск объекта, реклама объекта и продажа объекта. Можно конечно выделять и дальше бизнес процессы, но статья не о бизнес процессах, а о способах повышения качества этих бизнес процессов. Повышать качество необходимо у всех бизнес процессов одновременно, чтобы не было перегибов и дисбалансов. Организация должна получиться маленькой и хорошо сбалансированной – это лучше, чем большая и разбалансированная. Выделив основные бизнес процессы нужно проставить оценки своим процессам, можно даже по пятибалльной шкале. Что у нас получается на выходе - это диаграмма, которая отображает наиболее слабые процессы и наиболее сильные. Дальнейшим шагом будет подтягивание слабых процессов до сильных, и шкала процессов сравняется, тогда можно будет идти в перед. Это теория, а на практике все намного сложнее. Необходимо, во-первых, чтобы изменения принял кадровый состав агентства и не отторгнул их. Как это сделать также отдельный разговор. Теперь рассмотрим основные, по моему мнению, процессы – административные, маркетинговые и финансовые технологии. Административные технологии – технологии управления агентством, кадровым составом и всеми бизнес процессами. Здесь упор делается на базы данных, внутренние базы данных, которые умеют заполнять сотрудники агентства, например, база данных сайта, где руководитель через панель администрации управляет всеми своими сотрудниками, оставляет им задания, планирует задания, контролирует выполнение заданий, это технический момент, который позволяет повысить качество управления сотрудниками агентства. Далее маркетинговые технологии, здесь немного сложнее, автоматизированные контроль за рекламой, не имеет значения какой – телевидение, газеты, интернет и так далее, постоянный мониторинг рынка недвижимости, опрос клиентов и так далее. Что здесь можно улучшить, на каком уровне находится маркетинговые технологии в агентстве? Анализируем и идем дальше. Финансовые технологии. Здесь программы «один с» и грамотного бухгалтера достаточно, чтобы заработать один бал за финансовые технологии. Чтобы получить бал выше и продвинуть организацию вверх на следующую ступень развития необходимо больше усилий. Здесь уже нужен финансовый анализ, моделирование денежных потоков, моделирование развития бизнеса, анализ чувствительности – а для этого уже необходим финансовый аналитик. В каком агентстве есть финансовый отдел, который управляет финансовыми потоками организации? Для начала хватит. Чтобы бороться с конкуренцией необходимо повышать уровень организации, все средства, вложенные в повышение качества отбиваются и делают организацию более устойчивой к финансовым кризисам, конечно, это не панацея от всех проблем, но если, удастся устоять и выдержать кризисные явления с наименьшими потерями, то это уже неплохо.

Продажа и заправка картриджей. Ремонт компьютеров. Продажа земельных участков Симферопольское шоссе Регистрация доменов
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Romauto
Компьютерная диагностика авто, или еще одна бизнес-идея Как странно наблюдать какой фантастической чепухой занимается большинство из нас. Как бездарно мы тратим отпущенное нам судьбой время. Жизнь от аванса до зарплаты и от отпуска до отпуска. И вечная...
Категория: Бизнес Планы | Автор: Romauto | Добавлено: 20.02.2008
Аватар Эдуард Шевцов
Бизнес в торговом павильоне или киоске. В данной статье будет описан бизнес-план открытия торгового павильона (киоска) в Киеве. Читателю будут представлены все материалы, что нужны для этого, финансовые расчеты и другая полезная информация....
Категория: Бизнес Планы | Автор: Эдуард Шевцов | Добавлено: 20.11.2012
Аватар moderator
Разведение собак породы шарпей В нашей семье очень любят собак! Первую собаку мы приобрели для нашей дочери на день ее рождения. Несмотря на скромные размеры нашей квартиры, мы пошли на этот шаг и не пожалели об этом. Вначале мы не...
Категория: Бизнес Планы | Автор: moderator | Добавлено: 25.06.2010
Аватар vladimirovyhs
Малиновый бизнес В разных странах миранакоплен большой опыт по возделыванию малины как культуры, позволяющейиметь высокорентабельное производство. Но этот бизнес пока очень плохо развит на юге Казахстана....
Категория: Бизнес Планы | Автор: vladimirovyhs | Добавлено: 16.08.2010
Аватар ritarich
Производство мыла ручной работы. Как создать мыльный бизнес Подробное описание производства мыла ручной работы. Бизнес для всех!...
Категория: Бизнес Планы | Автор: ritarich | Добавлено: 18.03.2009
Лучшие авторы
Аватар Deep Power
ООО «Свитотрейд», торговая марка «Deep Power» - ин...

Читать

Аватар Second Life
Активный пользователь виртуального мира Second Life

Читать

Аватар Fasoliando
Создатель и владелец сайта "Центр создания и разви...

Читать

Аватар ComprayExpress
Профессиональный ремонт и обслуживание компьютеров...

Читать

Аватар VeronikaBychkova
Seo-копирайтер, PR-менеджер, SMM, рерайтер.

Читать

Свежие комментарии
Ув. Queen Bazi, Вы настоящая королева в бацзы! Я каждый день хожу на в...

Читать

Беговая дорожка которая используется для бега, а не для ходьбы. Она ре...

Читать

Спасибо за полезную информацию, эти знания и правду пригодятся многим ...

Читать

Считаю, что Minecraft заслуживает популярности, потому что хорошо влия...

Читать

Обсолютно согласен

Читать

Напишите нам