Операции на рынке недвижимости, как кризис влияет на рынок недвижимости.

Категория: Бизнес Планы | Автор: U30RA | Опубликовано: 24.12.2009

Сегодня президент подвел итоги уходящего года, теперь подведем и мы итоги года, который выдался для кого тяжелым, а для кого не очень. Как прошедший год повлиял на рынок недвижимости? Начинаем с января месяца, в стране бушует кризис и идет сокращение рабочих мест, что в итоге сказывается на платежеспособном спросе населения, по телевидению идет разноречивая информация, то кризис закончился, то осталось пару месяцев, а некоторые ждут второе дно, только от чего дно и где – никто не знает. Ожидания, непонятная ситуация на рынке, все эти моменты внесли сумятицу и на рынок недвижимости. Стали происходить курьезные моменты, которых не наблюдалось в докризисное время, например, клиенты перестали платить комиссии риэлторам, стали сами заниматься поиском недвижимости, на загородном рынке происходит такая же ситуация, услуги агентств недвижимости стали практически невостребованы населением. Если раньше агенты пытались обвести, ввести в заблуждение клиентов, то теперь получилось все наоборот, клиенты стали пользоваться услугами агентов в поиске, а потом подбирая подходящий момент пытались соскакивать со сделок. Если наш народ ушлый и на выдумку всегда был скор, то и агенты тоже народ не промах, стали работать осторожнее, больше подстраховок и так далее, как выживали отдельные маленькие агентства недвижимости, так здесь вообще разговора нет, по пол года без сделок, спасало то, что агенты не получают зарплату, во многих агентствах они работают только на проценты, и руководство агентств хочет, чтобы у них люди работали хорошо, да ладно. Некоторые сделали выводы и в тяжелой ситуации продолжали работать. Что же произошло с самим рынком недвижимости, он стал потихоньку сдуваться, и сдулся на пятьдесят процентов. Сдувание мыльного пузыря рынка недвижимости фактор настораживающий, как показывает история, некоторые пузыри на рынке недвижимости после сдутия не надувались лет двадцать а дальше неизвестно, дальше не наступило. Но рынок России – это особенный рынок, инвестировать деньги мы еще не научились, на рекламу банков, форекса и так далее народ смотрит с недоверием, воспоминания о Мавроди еще не стерты из памяти, остается отдельный рынок недвижимости, как поле для инвестирования, вспомним начало двадцать первого века, когда рынок недвижимости приносил по двести процентов годовых, вполне нормальные условия. Конец года, внезапное укрепление доллара повергает опять народ в панику, что неужели опять плавная девальвация, нет вроде бы устояли, если все пойдет и так дальше, то уже в следующем году в феврале месяце оживет рынок жилой городской недвижимости, а по весне начнет расти и рынок загородной недвижимости. Снижение ставки рефинансирования наконец то заработало и России, то есть банки с снижением ставки рефинансирования стали снижать ставки по кредитам, а как оживет кредитный рынок, так сразу пойдет новый старт, который приведет нас к новым вершинам. Если действительно закончился кризис, то он не изменил саму финансовую систему, как погасили кризис, дали банкам выстоять, хорошо, не дали произойти резкому банкротству банков, как это было в девяносто восьмом году, но деньги банкиры должны давать производству, реальному сектору экономики, а то, что они крутятся на межбанковских счетах, нам от этого никакой пользы. Пока рынок недвижимости не определен, в какую сторону двигаться, клиенты пока не готовы платить больше, они также хотят скидок, и играть на повышение еще не начинали, оживление конечно есть, но это только проверка, даже с таким ценами, которые установились сегодня на рынке, потребитель не готов работать.

Продажа и заправка картриджей. Ремонт компьютеров. Продажа земельных участков Симферопольское шоссе Регистрация доменов