Земля в Подмосковье - советы и рекомендации, условия приобретения
Категория: Недвижимость
| Автор: Esco
| Опубликовано: 06.06.2008
Покупателями отдельных участков становятся чаще частные лица. Это масштабные территории привлекают инвесторов, в качестве которых выступают как известные, так и не особо компании и банки. Территории площадью от 2гектаров и выше приобретаются в коммерческих целях. Здесь потребителем выступают целые корпорации. Кроме перечисленных, есть еще и компании, использующие купленную сельскохозяйственную землю как актив.
Спрос и предложение
Ближнее Подмосковье предпочитают клиенты элитного сегмента. А для бизнес – класса, особо интересны ближнее и среднее Подмосковье. Эконом класс, исходя от довольно невысоких цен предпочитает под строительство загородных дач приобретать довольно крупные участки в дальнем Подмосковье, площадью от 1-5 га и выше.
Охраняемые территории, расположенные вблизи лесного массива, по словам риэлторов, привлекают особое внимание и пользуются большим спросом. Под строительство точечных объектов приобретаются участки от 25 до 50 соток. И неважно при этом, лес находится в собственности или сдается в аренду на долгий срок. Сделок заключаемых крупными компаниями, меньше, однако стоимость их значительно дороже.
О ценах
В зависимости от близости к водоему, наличия леса, расстояния от города, коммуникаций, подъездной дороги, различается стоимость сотки. От направления также сильно зависит стоимость покупки земельного участка. Если цена сотки земли на Новой Риге доходит до $ 30 тыc., то Щелковском или Горьковском направлении цена той же сотки не более $ 6 тыс.
Так как со временем число свободных участков значительно сокращается, то и найти землю под строительство становится трудней. Сегодня найти земельный участок, где сотка стоит менее 7 тыс. дол. очень сложно. А в ближнем Подмосковье, чтобы приобрести средний участок в 15 соток, потребуется не меньше 100 тыс. дол. На земельные участки, расположенные в 45 км от МКАД, стоимость сотки варьируется от 6 до 10 тыс. дол. Посетив наш сайт, Вы сможете сэкономить средства и приобрести подобные участки, в той же зоне, по цене от $ 3,5 - $ 5 тыс. за сотку.
Кирилл Васильев