Снять офис в аренду или купить?
Категория: Недвижимость
| Автор: ruric
| Опубликовано: 09.09.2009
Для начинающей фирмы аренда офиса более выгодна: она позволяет быстро стартовать, менять помещение по мере расширения компании, а в случае краха бизнеса — избежать проблем с распределением прав на имущество между учредителями. Таким образом, аренда офиса позволяет с наименьшими затратами начать бизнес.
Аренда офиса позволяет мобильно подстраиваться под изменяющиеся условия рынка и внешней среды. В этом случае издержки бизнеса меньше. Покупая собственный офис, фирма попадает в зависимость от помещения. Бизнес растёт, компания организует новые отделы, пополняет штат и постепенно приходит к тому, что офисное помещение, которым она владеет, её больше не устраивает. Возникает проблема - нужно менять помещение на более просторное. Но продать офисное помещение сегодня на порядок сложнее, чем купить.
Иметь собственный офис – это несомненный плюс для имиджа компании, а также долгосрочное вложение в ликвидный актив (в случае правильного выбора здания). Кроме того, собственная недвижимость – это возможность коммерческого использования площадей для сдачи в аренду или последующей перепродажи, а также возможность использовать её в качестве залога в банке. Однако, приобретая недвижимость, необходимо вложить единовременно немалые средства. Кроме того, баланс компании будет утяжелён зданием, которое требует расходов на эксплуатацию.
Как у покупки, так и у аренды офиса есть свои достоинства и недостатки. Но согласно статистике, большинство петербургских компаний всё же предпочитает снять офис в аренду. Согласно исследованиям, проведённым компанией BusinessVision, в Петербурге около 80% компаний арендуют офисные площади. Среди арендаторов как небольшие фирмы, так и крупнейшие производственные компании.
Источник: Аренда офиса в Петербурге