Элитная недвижимость
Аналитики обнаружили прямую зависимость между стоимостью вида из окон и степенью элитности квартиры. Чем лучше вид — тем элитнее и дороже квартира. Чем элитнее недвижимость — тем больше покупатели готовы заплатить за вид из окон. Для многих людей «хороший» вид из окна обретает статус роскоши. Шестеро из десяти покупателей элитного жилья не скрывают, что элитная квартира является для них необходимым элементом социального статуса. Но довольно много потребителей массового жилья, выглядывая в окошко, ищут лишь душевного комфорта. Квартира в центре является для многих людей необходимостью, и избежать давления плотной застройки можно только на верхних этажах, где ощущается простор и нет постоянного чувства, что что-то загораживает от тебя солнце.
Факторы, влияющие на стоимость элитной недвижимости:
• Местоположение
• Престижность. Сюда же входит социальное окружение.
• Инфраструктура (транспортная и социальная)
• Экология (субъективное представление покупателей, сформированное под воздействием СМИ, «сарафанного радио», личных впечатлений и т.п.)
• Архитектура, внешняя привлекательность дома
• Высота потолков
• Число и площадь квартир (в доме, на этаже)
• Технология строительства
• Материалы несущих и ограждающих конструкций, отделки фасада и общественных зон
• Инженерия дома (сантехническое и электротехническое оборудование, мусороудаление, кондиционирование и очистка воздуха, лифты)
• Инфраструктура дома (размер, благоустройство и ограждение территории, охрана, парковка, состояние подъезда)
• Физический износ дома
• Уровень шума, чистота воздуха и воды и т.п.
• Площадь конкретной квартиры (общая, жилая)
• Планировочное решение внутри конкретной квартиры
• Инженерия (сантех- и электроразводка, отопление, кондиционирование и т.п.)
• Отделка (материалы и качество работ)
• Виды из окон
За последние несколько лет рейтинг популярности подмосковных направлений у покупателей загородной элитной недвижимости был практически неизменным. На первом месте было Рублево-Успенское шоссе, далее Новорижское, а потом с большим отрывом — Калужское, Киевское, Дмитровское. Сейчас ситуация меняться. Люди полагают, что «Новая Рига» вскоре может уступить свое второе по популярности и элитности место Дмитровскому направлению. В районе курорта Яхрома, расположена загородный дом Владимира Путина, что делает Дмитровское шоссе более привлекательной.
Источник: MDS-Group
САМЫЙ ДОРОГОЙ В МИРЕ ОСТРОВ
vipdeluxe | 17.03.2008На продажу выставлен самый дорогой на сегодняшний день остров в мире. По информации, размещенной на сайте Private Islands Online, Lisbon Island площадью 1200 гектаров расположен в Португалии в 300 метрах от береговой линии столицы страны - Лиссабона, в пяти километрах от порта и в шести от международного аэропорта.
Остров необитаем, что делает его удобным для воплощения любых фантазий будущего собственника. Поступали предложения построить здесь гольф-курорт с высококлассной гостиницей, небольшим яхт-клубом и элитными частными владениями, окруженными искусственными озерами и каналами. Продавцом остров оценен в 350 миллионов долларов США.
Lisbon Island отнял статус самого дорогого острова у Ronde Island в Карибском бассейне. Этот остров площадью более 800 гектаров был выставлен на торги за 100 миллионов долларов.
Однако окруженные водой португальские земли значительно дешевле материковых подмосковных просторов. Так, если перевести зарубежные гектары в более привычные нам сотки, то стоимость сотки на португальском острове составит 2900 долларов, а на карибском – 1250 долларов. Сотка же подмосковного нечерноземья вблизи Рублево-Успенского шоссе достигает 350 тысяч долларов. Источник: сайт http://www.vipdeluxe.ru
Я бы даже сказал, что многое от самого района зависит, плюс если панорамный вид с балкона, или жилье набито новейшей техникой. Недавно смотрел каталоги Финч на подобные квартиры, цены конечно ууххх, но это жилье изменит чувство жизни точно!
Mattias | 04.06.2015