Аренда квартир - первые правила осторожности
Категория: Недвижимость
| Автор: realtors
| Опубликовано: 16.07.2010
Здесь, как и в бизнесе, имеются свои собственные правила.
"Вот, разрешила пожить у себя квартирантам", - начинается разговор женщины со своей соседкой. И уже слышится в указанном сочетании слов "разрешила пожить" нотка снисходительности. А данное отношение - это начало разногласий между "жильцом" и "хозяином".
Начнем разговор с того, что, предоставив квартиру в аренду а затем получив деньги по договору, хозяин квартиры начинает гражданско-правовые отношения, или, иными словами - передает жилую площадь в использование на обговоренный срок. И проживающие вправе данный срок жить в квартире без присутствия хозяина.
Все люди считают недопустимым взять что-то из чужого стола, в чужом почтовом ящике. Посещение чужих квартир при отсутствии хозяина вообще расценивается как незаконное всткрытие. Однако, почему-то посещение арендуемых квартир при отсутствии арендаторов большинство хозяев считают абсолютно нормальным решением.
Хозяева считаеют, что данным образом они сохраняют свое нажитое имущество: вдруг что произошло с квартирой! Однако, охраняя имущество, они тем самым посягают на имущество чужое. Никто же не говорит, что любой хозяин квартиры, пришедший в нее при отсутствии арендаторов, забрал чужое имущество. Однако представьте возникшую ситуацию: проживающие в квартире люди чего-то не досчитались. Кто будет первым подозреваемым? И как он будет доказывать непричастность? Или же, допустим, забыли выключить плиту, кран не закрыли, и квартира нуждается в капитальном ремонте. Сможете вы доказать, что указанный ущерб был нанесен по прямой вине жильцов? Они ведь вполне могут сказать, что при их отсутствии в комнате побывали вы, хозяин! Нужны такие проблемы вам?
Кстати говоря: опыт демонстрирует, что нет смысла просить жильцов обращаться бережно с древним комодом или следить, чтобы ценная картина не запылилась. Даже в случае аккуратности арендаторов вряд ли вы будете спокойно проводить ночи. Посему, если вещь вам очень дорога, и ее утрата вас серьезно обеспокоит, не оставляйте никогда ее в квартире !
Желаете посмотреть, каковы дела происходят с вашей квартирой - обговорите свой приход с арендаторами. Тем более количество посещений данной квартиры всегда можно оговорить в заключаемом договоре. И хозяину удобно, и арендаторам можно получить уверенность в том, что никто не нарушит их частную жизнь. Не доверяйте во всех вопросах арендаторам - всегда беседуйте с соседями. Они от вас скрывать ничего не станут. Довольно часто соседи порой преувеличивают все те "ужасы", которые творятся в квартире жильцами-арендаторами. Аренда квартир посуточно в Киеве является весьма развитым бизнесом, поэтому найти нужное жилье не составит труда.
Аренда квартир посуточно киев