Осторожно, военная ипотека

Благое дело сделало государство для военных, приняв закон, в соответствии с которым военнослужащим предоставляется военная ипотека. Но у военной ипотеки есть подводный камень, связанный с разделом имущества супругов, который нельзя назвать приятным сюрпризом для самих военнослужащих. Более подробно юрист объяснит в этой статье.

Сама военная ипотека имеет продолжительный период. Сначала военнослужащего включают в список лиц, которые имеют право участвовать в накопительно-ипотечной системе, потом, когда будет накоплена определённа сумма, военнослужащий покупает себе жильё, если он использует при этом кредитные средства, то за него погашает кредит государство, и когда военнослужащий достигает определённой выслуги, то ему эти все долги прощают. Это суть военной ипотеки примитивным языком.

И всё вроде хорошо. Но проблема возникает в том случае, если квартира приобретена в период брака. Точнее сама проблема возникает после расторжения брака при разделе совместного имущества супругов.

Казалось бы, за жильё платило государство, то есть приобреталось оно не на совместные деньги, поэтому не должно относиться к совместно нажитому имуществу супругов. 

Но не тут-то было. Суды придерживаются иной точки зрения. Они считают такое жильё относящимся к совместно нажитому имуществу и подлежащим разделу между супругами при разделе ими имущества. И данная позиция поддержана Верховным Судом Российской Федерации, в связи с чем, данное мнение обязательно для всех российских судов.

Чем мотивируют такую позицию суды? Семейным кодексом РФ. А в семейном кодексе сказано, что не относится к совместно нажитому имуществу супругов имущество, полученное в дар, в наследство, по безвозмездным сделкам и т.д. А в данном случае жильё приобретается по возмездной сделке – по договору купли-продажи, поэтому не подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества супругов, а, значит подлежит разделу между супругами в равных долях.

Вот такая казуистика. И бывает очень несправедливо, когда военнослужащий находился в браке совсем недолго, и кредитные обязательства за него будут погашаться ещё долго, а половину жилья приходиться отдать. И, в отличии от обычной ипотеки, военнослужащий не может потребовать от бывшей супруги половину денежных средств, уплаченных после расторжения брака по ипотеке, так как ипотеку за него погашает государство.

Вот такой подводный камень несёт в себе военная ипотека, поэтому, если вас этот вопрос касается, то будьте внимательны, любовь проходит, а недвижимость остаётся.