Мошенничество со сделками с недвижимостью
Категория: Человек и закон
| Автор: jcm-holding
| Опубликовано: 01.10.2012
В законе есть пункт, который гласит о том, что возможно отсудить недвижимость, если действия человека были не осознанными во время совершения сделки и суд это признает. Такой причиной может являться алкогольное, наркотическое опьянение, расстройство нервно психической системы и т.д. И, тем не менее, при совершении сделки должно быть подтверждение о том, что собственник не имеет психических заболеваний или расстройств и находится в здравом уме. Но только никакой управляющий орган не обязывает этого делать в приказном порядке. Такого закона просто нет. В результате этого бывает, происходят такого рода сделки с людьми, которых суд не признал недееспособными, но они не отдают отчет своим совершенным действиям.
Если же во время совершения сделки продажи собственник не отдавал отчета действиям, то договор может быть расторгнут. Дееспособность собственника может быть на лицо, но психически он может не понимать всей серьезности в своем действии.
Так же договор, может быть, расторгнут при выявлении введения человека в заблуждение или существенном обмане. Например, обнаружится существенный дефект дома после покупки, который невозможно исправить при помощи реконструкции, или дефект неправильно построенной конструкции. В наше время правильным шагом будет проверка квартиры на радиоактивность, тем более, если район располагает к этому. Радиационный дозиметр сейчас продается во многих специализированных магазинах и проблем с его поиском возникнуть не должно. Если сделка была совершена при сложных обстоятельствах в жизни и является крайне не выгодной, в таком случае договор так же может быть оспорен в суде. Если суд признает договор продажи недействительным, по каким либо причинам, то тогда в приказном порядке потерпевшему должно быть возвращено его жилье или полная рыночная стоимость (это в том случае если его успели уже перепродать, как вариант).
Люди, совершая сделки купли своей недвижимости или недвижимости близких, родных будьте предельно осторожны и внимательны.
Вы можете остаться, Без Определенного Места Жительства.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью обезопасит Вас от мошенников, а также более подробно на тему государственная регистрация сделок с недвижимостью читайте на сайте jcm-holding.ru