Такое страшное слово «ипотека» или нет

Если открыть социальные сети, то можно натолкнуться на кучу колких злых карикатур на тему ипотеки. Мол, это добровольное рабство, ярмо на всю жизнь и так далее. Но вот я захотел посчитать, а так ли это на самом деле. Все, что нашел, в этом обзоре.  

Ликбез

На всякий случай расскажу что же такое ипотека на самом деле, а то столько мнений наслушался, что голова кругом идет. В общем случае этим словом называют ипотечный кредит (хотя на самом деле это немного разные вещи). Такой кредит имеет одно существенное отличие от любого другого: он выдается под залог недвижимости. Это значит, что если вы не сможете платить по кредиту, у вас просто заберут купленную за счет ипотечных средств квартиру.

Конечно, все не так страшно, там много нюансов, но суть именно такая. Но именно благодаря тому, что банк имеет залог, он может выдавать такие больше суммы. Простой кредит наличными такого размера вам никто не даст.

Вторая особенность — большой срок кредитования. Ипотеку можно взять даже на 30 лет. Это опять же возможно только по тому, что банк имеет залог и он уверен, что вы никуда от него не денетесь и будете исправно платить.

Страшно или не очень?

Вот из этого одного факта, что придется платить банку в течение стольких лет и складывается превратное представление об «ужасе ипотеки». Но это не совсем так, у ипотечного кредита есть и выгодные стороны.

1. Это лучше, чем платить за съемное жилье. Судите сами, обычно ежемесячный платеж примерно равен арендной плате. Но во втором случае вы просто отдаете деньги реальному владельцу квартиры, и сколько бы лет вы там ни жили, квартира так и останется в его собственности. В первом же случае вы платите за свою недвижимость, кредит вы рано или поздно выплатите и будете жить в собственной квартире.
2. С каждым годом кредит становиться более выгодным. Это объясняется двумя моментами: тем, что недвижимость постоянно дорожает и инфляцией. Сумма, которую вы ежемесячно платили 5 лет назад и сегодня — это разные по своей покупательской способности суммы.

Я уже не боюсь

Да, не боюсь, потому что взял ипотечный кредит и купил квартиру. Живу в ней, и очень этим доволен.