Судьба предпринимателей после образования СРО в строительстве

    Планировалось, что в формировании СРО примут участие и строительные киты, и индивидуальные предприниматели. Но если пресловутые суммы вступительных взносов для первых - не более чем "семечки", то для последних - существенное бремя. Кстати, вероятнее всего, что в дальнейшем груз вступительных взносов переляжет на плечи заказчиков строительных или ремонтных работ.

    Нововведение совсем не стыкуется с государственными планами по развитию малого и среднего бизнеса. Мелким компаниям ничего не останется, как уйти в узкую специализацию, например, строительство малоэтажного жилья, или исполнять функции субподрядчика (быть на подхвате у генподрядчика - члена СРО в строительстве) и заниматься, скажем, только отделочными работами - для этого свидетельство не требуется, так как такая деятельность не оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства. Для этих направлений нет прямой необходимости вступать в СРО в строительстве, но и выше своей головы небольшим предпринимателям уже не прыгнуть. Аналогичная участь ждет и иностранные строительные компании.

    Более того, организовав СРО в строительстве, крупные компании, скорее всего, установят на рынке свои правила и нормативы для получения допусков. Напомним, что законодательно прописаны только минимальные требования: помимо вступительного взноса, для получения свидетельства от фирмы потребуется пакет документов, подтверждающих, что компания-кандидат технологически обеспечена, а мастера имеют достаточный опыт и квалификацию.

    У идеи отмены лицензий было много противников, считающих, что в строительстве наступит время беззакония и бесконтрольности. Они уверены: новое законодательство лоббирует корпоративные интересы крупных игроков рынка, в связи с этим велика вероятность, что компании поменьше будут просто вытеснены.

    Организация СРО находится в самом начале пути. На данный момент таких союзов всего 18 по стране. Уже наметились три уровня формирования СРО: межрегиональный, региональный и отраслевой. Для создания саморегулируемой организации требуется собрать не менее 50 участников и, соответственно, обеспечить немаленький компенсационный фонд (300 000 рублей умножаем на 50, получаем 15 млн. рублей). На скорую руку организовать СРО в проектировании и выдать самому себе все необходимые документы - задача практически невыполнимая. Еще более сложной она станет, когда все ныне существующие СРО объединятся и выработают общие нормативы.

    Но строители и проектировщики пока не торопятся присоединяться к таким союзам, т.к. многие надеются, что лицензии продлят, как это было сделано в 2009 году. Ведь многие объекты, начатые сейчас, не будут закончены ровно к 1 января 2010 года.

    Вариантов развития сценария после 1 января 2010 года несколько: первый предполагает продление лицензии до окончания работ и сдачи объекта; второй - принудительное вхождение в СРО в строительстве для получения необходимых документов либо угроза передачи недостроенного здания игроку с допуском. Существует также и третий вариант - самый радикальный - недостроенный объект просто снесут. Ведь самая большая ценность в строительном бизнесе - это, конечно, свободная земля.