Каталог Статей
42934 авторов, размещено 43241 статей, сейчас на сайте пользователей: 33 Статистика
Аватар juisefryt

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами

Категория:  Строительство и ремонт  | Автор:  juisefryt | Опубликовано: 19.03.2018

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами?

Многие уже давно не кладут деньги в банк, а инвестируют в строительство домов. Недвижимость издавна считается лучшим вложением денег (кроме разве что образования). Но ведь не обязательно доверять свои "кровные" чужакам или "не понятным" инвесторам.

Все гораздо проще - квадратный метр жилья на юге России оценивается от 50 тысяч рублей (и это по самым скромным оценкам). Представьте, что Вы сможете получить " квадрат" жилплощади за 30- 35 тысяч, и помимо этого еще жить на собственной земле. Если нравится такая идея, тогда выбирайте строительство дома.

 Всем также давно известно, что каждый год недвижимость растет в цене примерно на сумму инфляции, и было бы выгодно конвертировать, сгорающие от обесценивания, накопления во что-то осязаемое.

По сути, крупные строительные фирмы строят квартиры за 20-25 тысяч за "квадрат" в предчистовой отделке, а Вам продают за 50, 000 руб.! Считайте сами, может имеет смысл уйти от удорожания стоимости и выстроить свой собственный " квадратный метр "?!

 В конечном смысле, при необходимости, Вы всегда сможете продать с выгодой строение и не только не потерять, но и неплохо заработать.

Главное, делать это с умом и знанием дела, чтобы потом не сожалеть.

  1. Первоначально, что Вам требуется, это подыскать подходящую площадь для застройки и по адекватной цене .

Меньше верьте риелторам и продавцам, которые " рисуют" картины, что в скором времени здесь воздвигнут Манхэттен - это пока здесь пустырь и бездорожье с мусорником, но Вскоре все измениться, надо только купить.

Вам могут предлагать неплохое на первый взгляд место, вот только там нет воды и света по границе, а газовые трубы остались в километрах от Вас. Отсутствие коммуникаций пагубно скажется на рентабельности эксплуатации и обслуживании особняка.

Руководствуйтесь критериями при избрании земли:

  • Нормальные подъездные пути, и приемлемая удаленность от транспортных артерий
  • Наличие центральных коммуникаций и социальных учреждений
  • Отсутствие долгов и рыночная стоимость, (не завышенная)
  • Рельеф и геометрия участка:

Доверяйте только своей интуиции и увиденному своими глазами, а не услышанному от " недобросовестных " риелторов или продавцов.

  1. Второй шаг - это грамотный проект дома.

Планируйте количество и размеры комнат так, чтобы Вам было комфортно и удобно. Не проектируйте лишних помещений, подвалов или не нужных " погребочков ", все это сильно увеличит расходы не только на строительство дома, но и на его обслуживание и отопление.

 Имейте в виду, чтобы впоследствии ничего не ломать и не переделывать, продумайте все аспекты строения заранее. Для этого Вам возможно потребуется помощь специалиста, не стесняйтесь этого.

Важнейшее что необходимо продумать:

  • Экстерьер и интерьер, наполнение внутренних помещений и их целевые назначения
  • Расстановка мебели и приборов в кухне и санузлах (чтобы подвести воду и выполнить водоотвод)
  • Иллюминация и освещение коттеджа, распределительные коробки и розетки
  • Вытяжные каналы и вентиляционную систему
  • Материалы и составы для всех частей вашего " дома под ключ ", в том числе окна, двери, стены.
  • Выезд и въезд на территорию, ландшафтный дизайн

Знайте: изменить что-то в процессе проектирования и возведения-копейки. Переделывать уже готовое и доделывать упущенное очень дорого.

  1. Выбор строительной фирмы.

Одно из самых сложных заданий -это правильно подойти к подбору специалистов, которым доверить не только м

Строительство домов или как правильно распорядиться финансами?

Многие уже давно не кладут деньги в банк, а инвестируют в строительство домов. Недвижимость издавна считается лучшим вложением денег (кроме разве что образования). Но ведь не обязательно доверять свои "кровные" чужакам или "не понятным" инвесторам.

Все гораздо проще - квадратный метр жилья на юге России оценивается от 50 тысяч рублей (и это по самым скромным оценкам). Представьте, что Вы сможете получить " квадрат" жилплощади за 30- 35 тысяч, и помимо этого еще жить на собственной земле. Если нравится такая идея, тогда выбирайте строительство дома.

 Всем также давно известно, что каждый год недвижимость растет в цене примерно на сумму инфляции, и было бы выгодно конвертировать, сгорающие от обесценивания, накопления во что-то осязаемое.

По сути, крупные строительные фирмы строят квартиры за 20-25 тысяч за "квадрат" в предчистовой отделке, а Вам продают за 50, 000 руб.! Считайте сами, может имеет смысл уйти от удорожания стоимости и выстроить свой собственный " квадратный метр "?!

 В конечном смысле, при необходимости, Вы всегда сможете продать с выгодой строение и не только не потерять, но и неплохо заработать.

Главное, делать это с умом и знанием дела, чтобы потом не сожалеть.

  1. Первоначально, что Вам требуется, это подыскать подходящую площадь для застройки и по адекватной цене .

Меньше верьте риелторам и продавцам, которые " рисуют" картины, что в скором времени здесь воздвигнут Манхэттен - это пока здесь пустырь и бездорожье с мусорником, но Вскоре все измениться, надо только купить.

Вам могут предлагать неплохое на первый взгляд место, вот только там нет воды и света по границе, а газовые трубы остались в километрах от Вас. Отсутствие коммуникаций пагубно скажется на рентабельности эксплуатации и обслуживании особняка.

Руководствуйтесь критериями при избрании земли:

  • Нормальные подъездные пути, и приемлемая удаленность от транспортных артерий
  • Наличие центральных коммуникаций и социальных учреждений
  • Отсутствие долгов и рыночная стоимость, (не завышенная)
  • Рельеф и геометрия участка:

Доверяйте только своей интуиции и увиденному своими глазами, а не услышанному от " недобросовестных " риелторов или продавцов.

  1. Второй шаг - это грамотный проект дома.

Планируйте количество и размеры комнат так, чтобы Вам было комфортно и удобно. Не проектируйте лишних помещений, подвалов или не нужных " погребочков ", все это сильно увеличит расходы не только на строительство дома, но и на его обслуживание и отопление.

 Имейте в виду, чтобы впоследствии ничего не ломать и не переделывать, продумайте все аспекты строения заранее. Для этого Вам возможно потребуется помощь специалиста, не стесняйтесь этого.

Важнейшее что необходимо продумать:

  • Экстерьер и интерьер, наполнение внутренних помещений и их целевые назначения
  • Расстановка мебели и приборов в кухне и санузлах (чтобы подвести воду и выполнить водоотвод)
  • Иллюминация и освещение коттеджа, распределительные коробки и розетки
  • Вытяжные каналы и вентиляционную систему
  • Материалы и составы для всех частей вашего " дома под ключ ", в том числе окна, двери, стены.
  • Выезд и въезд на территорию, ландшафтный дизайн

Знайте: изменить что-то в процессе проектирования и возведения-копейки. Переделывать уже готовое и доделывать упущенное очень дорого.

  1. Выбор строительной фирмы.

Одно из самых сложных заданий -это правильно подойти к подбору специалистов, которым доверить не только миллионы рублей, но и Ваше будущее.

 Если отталкиваться от ценообразования - то ценник на работы у всех примерно одинаков. Разница заключается только в качестве исполнителей, сроках и итоговом результате

 Существует два типа стройорганизаций. Их объединяет цель - заработать деньги. Разница только в способах и исполнении.

Если для одних основа - это только идея заработка, и им не играет роль процесс, не нужны чужие проблемы и сложности и тем более не волнует готовность Вашего проекта дома. Таким людям свойственно обманывать и лгать, только бы Вы согласились у них строиться-дальнейшее развитие событий очевидны.

 Другой тип строителей - это более идейные люди, для которых решающее это их репутация, рекомендации от Вас и профессиональная гордость. Вам однозначно сюда. Конечно, зачастую не ждите от таких спецов глупых обещаний: «строим на ваших условиях, дай только работу». Они лучше не договорятся с Вами, чем будут занижать Вам смету и дурить на объемах, так как репутация важнее.

При выборе подрядчика:

  •  Посетите несколько строящихся или построенных " домов под ключ "
  • Познакомьтесь с прорабом, бригадиров и рабочими
  • Ознакомьтесь с техническим оснащением компании
  • Просите контакты и рекомендации от прошлых " реальных " клиентов

Помните: при возникновении серьезной сложности, шабашники сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине.  Удачи!

иллионы рублей, но и Ваше будущее.

 Если отталкиваться от ценообразования - то ценник на работы у всех примерно одинаков. Разница заключается только в качестве исполнителей, сроках и итоговом результате

 Существует два типа стройорганизаций. Их объединяет цель - заработать деньги. Разница только в способах и исполнении.

Если для одних основа - это только идея заработка, и им не играет роль процесс, не нужны чужие проблемы и сложности и тем более не волнует готовность Вашего проекта дома. Таким людям свойственно обманывать и лгать, только бы Вы согласились у них строиться-дальнейшее развитие событий очевидны.

 Другой тип строителей - это более идейные люди, для которых решающее это их репутация, рекомендации от Вас и профессиональная гордость. Вам однозначно сюда. Конечно, зачастую не ждите от таких спецов глупых обещаний: «строим на ваших условиях, дай только работу». Они лучше не договорятся с Вами, чем будут занижать Вам смету и дурить на объемах, так как репутация важнее.

При выборе подрядчика:

  •  Посетите несколько строящихся или построенных " домов под ключ "
  • Познакомьтесь с прорабом, бригадиров и рабочими
  • Ознакомьтесь с техническим оснащением компании
  • Просите контакты и рекомендации от прошлых " реальных " клиентов

Помните: при возникновении серьезной сложности, шабашники сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине.  Удачи!


http://sh82.ru/
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар aimpgroup
Как правильно выбрать Шарниры или Петли для ворот На что необходимо обращать внимание при покупке шарниров, как правильно выбрать шарниры (петли гаражные).Какую нагрузку должны выдерживать шарниры....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: aimpgroup | Добавлено: 23.10.2013
Аватар alexdrosd
Базальтовая сетка-эффективный материал для армирования кладки Как снизить себестоимость строительства,получить прочный,долговечный и удобный армировочный материал ...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: alexdrosd | Добавлено: 15.11.2013
Аватар AndreyEn
Как строят дома на Аляске Дом возводится на деревянном каркасе с применением теплоизоляции из стекловолокна....
Категория: Строительство и ремонт | Автор: AndreyEn | Добавлено: 08.09.2014
Аватар Гвоздев
Дефекты деревянных конструкций Дефектами деревянных конструкций, как и конструкций из других материалов, являются любые несоответствия деревянных конструкций требованиям ГОСТ, ТУ, норм проектирования, проекту. Дефекты конструкций, ...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: Гвоздев | Добавлено: 15.02.2010
Аватар saratovprom
Многоэтажное строительство. Актуальные проблемы Строительство высотных домов позволяет обеспечить жильем значительное количество людей. Для сравнения, если в одноэтажном доме найдется место всего лишь для 3-15 человек, то на этой же территории, но ...
Категория: Строительство и ремонт | Автор: saratovprom | Добавлено: 28.01.2011
Лучшие авторы
Аватар segaline
Каталог "Мото-Арсенал" - всё необходимое для экспл...

Читать

Аватар garminych
Мы готовы помочь Вам, сделать правильный выбор GPS...

Читать

Аватар okna33km
Наша компания "СВ Окна" основана в 1994году.
О...

Читать

Аватар kirillkamega
Читайте новости моего сайта.

Читать

Аватар Ave
Ave
Мне двадцать лет и я бородат.

Читать

Свежие комментарии
Молодец Ваш учитель! По больше бы нам таких профессионалов!

Читать

У меня эректильная дисфункция. Когда к сексу приступаю, через некоторо...

Читать

Неожиданный взгляд на серьезную проблему. Ю. Савинский

Читать

Очень интересно. Надо бы развить возвращение в наше время. Хотя это, м...

Читать

Моя бабушка растирает коленный сустав бишофит гелем. Говорит, что помогает

Читать

Напишите нам