Последовательность ремонта квартир в новостройках

Что нужно знать перед началом ремонта:

Приобретя квартиру, новоиспеченный владельцы, первым делом, планируют ремонт.

Но ремонт квартиры в новостройке часто предполагает полную отделку жилого помещения.

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо учесть немало нюансов.

Не стоит руководствоваться ложными мотивами, гнаться за ценой, стараться закончить работы быстрее теряя на качестве.

Оптимальное решение вопроса ремонта квартиры в новостройке – это наем подрядчика с опытными и грамотными специалистами.

Опыт, профессионализм, наметанный глаз – те качества, которые помогут мастеру увидеть даже самые мелкие дефекты черновой отделки, очертить необходимый фронт работ, оценить реальную стоимость затрат на материалы.

Некачественный ремонт квартиры, не учитывающий особенностей работ в новостройках, может привести к следующим распространенным последствиям:

- плитка, приклеенная на плохо выровненные стены, очень скоро начинает съезжать и отваливаться, не выдерживая нагрузки;

- укладка ламината на кажущийся ровным пол, приводит «завалу» и проседанию пола, порче ламината;

- мелкие правильно не заделанные трещины, могут очень скоро «проступить» наружу.

Чтобы избежать этих и других более затратных последствий некачественного ремонта квартиры в новостройке, обратитесь за помощью к квалифицированным и опытным мастерам.

Последовательность работ в новостройке:

А) Демонтаж.

Большой плюс новостройки перед ремонтом старой квартиры – это то, что в ней, скорее всего, не потребуется демонтажных работ. Однако это не всегда так: зачастую проводят небольшую перепланировку. Другой вариант – это квартира с частичной отделкой. Например, санузлов. В таком случае какие-то демонтажные работы всё-таки присутствуют.

Б) Электрика.

Сейчас где-то половину домов сдают с готовой электрикой, другие – совершенно без электрики. В таком случае следует собрать эл.щиток и развести проводку по квартире и подключением электроточек. Часто думают, что для проведения этих работ нужна лицензия. С 2010 года лицензии отменили. Для безопасности работ требуется только специалист с 3 группой допуска по электробезопасности (до 1000 Вольт). Следует учесть, что категорически запрещается укладывать провода в межпанельные швы. А ведь это так заманчиво – так как именно там нет прочного бетона!

В) Стяжка.

Её проводят в третью очередь после электрики. Потому что часть проводов можно спрятать в стяжке. А в начале ремонта её следует делать по двум причинам – она должна высохнуть и набрать прочность. А во-врорых, после её заливки она прочнее и не трескается, если её утоптать на второй-третий день после заливки. Когда рабочие работают, это происходит автоматически.

Г)Штукатурные работы.

Тут всё понятно. Пожалуй, кроме непосредственного выполнения этих работ. Тут произвольностей, мнений и предрассудков – целый лес!

Понятно, что там, где кухня и плитка - штукатурить надо под маяк, т.е. ровно (перепад не более 2 мм на 2 метра) и вертикально. При этом соблюдение угла 90 градусов требуется не во всех углах, а в основном там, где будет мебель (например, угловая кухня).

В комнатах обычно для экономии затрат используют штукатурку под правило. Тут есть свои тонкости.

Очень часто преувеличивают пользу бетоноконтакта – это розовый песок в грунтовке. Его применение обосновано, например, при укладке плитки на плитку на полу. И то только после хорошего просыхания. А вообще этот материал очень плохо держится на стенах и потолке (только если эти поверхности и так хорошо держали). А если нет, то отходит с них плёночкой. Особенно при намокании. В общем, старайтесь не использовать его.

Д) Шпатлевка

Эту работу обычно нормально делают. Странно, что её вообще можно ненормально сделать, хотя тут и там встречаются недочёты: круглые углы, волны и т.д. Обычно под обои – не особо заметно. Но под покраску (обычно это потолки) очень много недочетов бывает. Труднее всего исправить волны. Царапины от плохой затирки и шпатлевки справляются легче. Плохая покраска исправляется сложнее.

Е) Отделочные работы

Покраска, Обои, плитка, сантехника, напольные покрытия, основная масса напольного плинтуса.

Ж) Двери, доделки

Обычно двери сейчас ставят специализированные фирмы, которые осуществляют продажу дверей. После дверей доустанавливают напольный плинтус, порожки и т.д.