Квартира в рассрочку: разбираемся в вопросе

Для тех, кто не готов внести всю сумму целиком при покупке недвижимости, а это — для статистики — более 90% от всех покупателей, приходится искать альтернативные способы.

Мы привыкли к тому, что в рассрочку покупают чаще всего бытовую технику, согласитесь, — это выгодно, потому что не бьет по карману, надежно, потому что нет увеличения стоимости.

То есть с помощью рассрочки мы убиваем сразу двух зайцев.  

Как в России купить квартиру в рассрочку?

Есть несколько вариантов покупки квартиры в рассрочку:

Купить у застройщика.

Здесь, пожалуй, стоит оговориться, что некоторые застройщики называют кредит «рассрочкой», то есть изначально покупателю придется оплатить предусмотренный Договором процент от всей стоимости квартиры. Это может быть и 30 и 40%, в зависимости от условий сделки.

Например, 1 «квадрат » стоит условные 1 000у.е., площадь квартиры

Изначально вы платите 40% от всей стоимости по цене 1 000у.е., а оставшуюся часть (и это не прописывается в договоре) — по стоимости 1 100у.е.

То есть в итоге получается 10-14% годовых. И это уже совсем не рассрочка. При этом оплата начисляется в у.е.

     2. Вступить в программу доступного жилья «Стройкасса»

Схема покупки жилья через строительные кассы широко известна на Западе.

Один из самых очевидных плюсов — отсутствие первоначального платежа.

География участников программы «Стройкасса»

Определенную сумму денег, которую можно считать первоначальным платежом, участник программы накапливает путем ежемесячных небольших вкладов, размер которых варьируется от 2 500 до 7 500руб. в зависимости от выбранного тарифного плана.

Простыми словами: как это работает?

Если всех нуждающийся в покупке недвижимости (помните о цифре 90%?) объединить в одной точке и создать условия замкнутой системы с порядком предоставления квартир по живой очереди, то система обеспечит всех нуждающихся жильём в:

— короткий промежуток времени (по сравнению с самостоятельных накоплением средств каждым участником);

— рассрочку сроком 15 лет при сравнительно небольшом периоде ожидания во время накопления средств.

Путем нехитрого анализа двух вариантов видим, что априори выигрывает второй — «Стройкасса».

А это значит, что перспектива выгодной (потому что не бьет по карману) и надежной (потому что нет увеличения стоимости: к цене квартиры изначально добавляется 20%, без скрытых платежей) покупки недвижимости есть.

Мы твердо уверены, что за «Стройкассой» будущее!