Что советует нотариус: 4 правила безопасного приобретения квартиры

Непременно перед оформлением сделки стоит внимательно проверить документацию. Если вы либо нотариус найдете какие-нибудь несоответствия – не стесняйтесь узнавать детали у продавца. Когда все хорошо, он не будет утаивать сведения и расскажет о нюансах.

Четыре рекомендации для безопасной покупки квартиры:

1. Изучите техническую документацию. Хотя владелец не должен давать поэтажную планировку из БТИ и выписку из реестра с актуальной историей жилья, его все-таки необходимо попросить: вдруг в квартире осуществлена самостоятельная перепланировка. Если так, вы рискуете потратиться на штраф, понести серьезное наказание и потратить массу денег, времени и сил на узаконивание произведенных изменений.
2. Проверьте правополномочия продавца. Иногда человек может даже сам не быть в курсе, что не считается законным хозяином недвижимого имущества. Непременно изучите правоустанавливающие бумаги на объект, документ, подтверждающий правополномочия, а еще выписку из госреестра и справку о дееспособности.
   Важно!!! Желательно производить оформление договора купли-продажи квартиры непосредственно с собственником. Ведь доверенность возможно отозвать, а сделку по ней назвать недействительной.
3. Обговорите условия покупки. Согласуйте размер и порядок внесения аванса, сроки передачи имущества – для того, чтобы в будущем не было неловких моментов. Далее непременно оформите покупку в письменном формате с нотариальным заверением – все иные документы не признаются значимыми.
4. Проконтролируйте внесение информации о вас как о владельце в реестр. Финальный шаг, про который порой забывают, – и абсолютно напрасно. Только после осуществления регистрации заключенной сделки и записи о смене собственника в Госреестре вы станете по-настоящему законным хозяином объекта недвижимости.