Жители города-сада борются за исторический центр

Жители подмосковного Видного - в 2006 году занявшего первое место в конкурсе "Самый благоустроенный город России" среди населенных пунктов с населением менее 100 000 человек - пытаются отстоять исторический центр города. Затеянная властями стройка не только теснит горожан, но и предусматривает вырубку фруктовых садов, которыми знаменит подмосковный городок. Жители Ленинского района также опасаются сноса исторического центра и выселения их с привычных мест.

Известно, что исторический центр Видного создавался работниками коксохимического комбината, созданного в 1960-е годы. "С самого начала авторы проекта хотели придать поселку Видное черты города-сада, - отмечается в брошюре, посвященной 35-летию города. - Вокруг каждого жилого дома создавались приусадебные участки с плодовыми деревьями, ягодными кустарниками и небольшим огородом для каждой семьи, возводился каменный сарай с ледником и чердаком. Эти характерные черты загородной застройки авторы генерального проекта соединили с современными городскими удобствами - освещением, водопроводом, газоснабжением, канализацией, отоплением, телефоном и радио".

Квартиры в Видном приобретаются и москвичами и жителями других регионов, а численность населения, по прогнозам, в ближайшее время удвоится. Площадка, на которой расположена садовая часть Видного – безусловно, "лакомый кусочек".

Теперь двухэтажные дома, в которых размещаются по несколько семей, планируется потеснить, а прямо на участках затеять стройку. Несмотря на протесты населения, первая попытка была предпринята в апреле 2010 года. Аргументы властей, приведенные в ходе общественных слушаний, жителей района не устроили: нехватка мест в детских дошкольных учреждениях не повод вырубать фруктовые сады. Жилые дома, расстояние между которыми составляет 47 метров, не подходят для строительства подобных учреждений, сочли местные жители. 

Граждане уверены, что застройка центральной исторической части города является проектом, созданным в угоду коммерческим застройщикам без учета мнения и интересов жителей. Кроме того, при его реализации зафиксированы нарушения. Консолидированную позицию жителей города Видное по предмету публичных слушаний по проекту планировки Центральной части г. Видное "Комплекс жилых домов переменной этажности" горожане изложили в письме главе администрации Ленинского района Владимиру Голубеву. Ответа, видимо, не дождались…

В решении разработчиком проекта планировки территории указан застройщик ООО "Бэлкомсат", но в соответствии с федеральным законодательством у "Бэлкомсат" отсутствуют права на разработку проекта и застройки территории, отмечают в специально созданном для защиты прав и интересов горожан Территориальном общественном самоуправлении "Старый город" /ТОС/. Аукцион не проводился, а вместо него между застройщиком и администрацией района был заключен договор аренды. Кроме того, предоставлять в аренду участок, в границах которого располагаются земельные участки посторонних землепользователей, также запрещается.

С нарушениями были и организованы общественные слушания - решение о подготовке документации по планировке территории, принятое органом местного самоуправления, не было опубликовано в течение трех дней со дня принятия такого решения, и не было размещено на официальном сайте поселения или на официальном сайте городского округа в сети Интернет, уверяют активисты.

Место проведения публичных слушаний не было определено отдельным распоряжением главы района, а сами слушания были запланированы на 30 апреля в последний рабочий день перед долгими майскими праздниками.

Вторая попытка предпринята в сентябре. Если в апреле горожанам была представлена карта, на которой более 100 домов в центре Видного были отмечены штриховкой, относящей территорию как запланированную к реконструкции, то на сентябрьской встрече ТОС с заместителем мэра Видного Александром Усковым, активистам была представлена карта, на которой была удалена штриховка "реконструируемые" не только с домом, окруженных садами, но и со всех других домов города. Заместитель мэра пояснил, что часть из них действительно "ветхое жилье" и пойдет под "реконструкцию", как только появится инвестор. Теперь все они помечены серым цветом, как "сохраняемые".

Выходит, стратегия изменилась, и "Правила землепользования и застройки гп Видное" намерены принять без раздражающего термина "реконструкция". Более того, территории, где исторически находились двухэтажные дома, на карте были помечены как территории допускающие застройку 4-х этажными многоквартирными коттеджами. Да и терминология, применяемая в "Правилах", дает пищу для размышлений. Например, капремонт, в случае физического износа конструктивных элементов строений может включать в себя полную их замену….Есть и множество других моментов, настораживающих местных жителей и оставляющих застройщикам пространство для маневра.

Накануне состоялись публичные слушания по принятию "Правил", и у главы местной администрации есть 10 дней на принятие решения о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отправлении документа на доработку. Кое-где администрация уже перешла от слов к делу: например, в лучшем стиле точечной застройки, сметая детские площадки и парковочные места жителей, началось строительство 7-9этажного дома на улице Заводской.

Но местные жители готовы биться до последнего. "Если наше право на согласование Правил землепользования не будет реализовано, мы будем оспаривать действия администрации. Видимо "московские уроки" не пошли впрок администрации Ленинского района", - говорят активисты.