ТСЖ не вправе проверять, сколько человек проживают в квартире!
А53-2613/2010 Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании незаконным и отмене постановления управления о привлечении общества к административной ответственности по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ в виде штрафа, поскольку обществом в договор на управление многоквартирным домом включены условия, ущемляющие права потребителей (извлечение)
На компанию, управляющую многоквартирным домом,
был наложен штраф за включение в договор условий, ущемляющих права потребителей
(жильцов этого дома).
Она обратилась в суд.
Окружной суд счел наложение штрафа правомерным и указал следующее.
По одному из условий договора управляющая компания была вправе произвести
перерасчет за коммунальные платежи по количеству лиц, проживающих в квартире.
Такое право возникало при выявлении ею факта проживания в квартире собственника
лиц, не зарегистрированных в этом помещении, и невнесения за них платы.
Перерасчет производился после соответствующей проверки, составления акта и
предупреждения собственника.
Как указал суд округа, управляющая компания неправомочна требовать
зарегистрировать проживание граждан в жилых помещениях и проверять факт такой
регистрации. Соответственно, она не имела право включать подобное условие в
договор на управление многоквартирным домом.
ТСЖ не вправе проверять, сколько человек проживают в квартире!