Каталог Статей
57856 авторов, размещено 44771 статей, сейчас на сайте пользователей: 76 Статистика
Аватар Сергей Носов

Каким требованиям должен соответствовать застройщик, чтобы им быть

Категория:  Человек и закон  | Автор:  Сергей Носов | Опубликовано: 31.10.2019

О том, каким требованиям должен соответствовать застройщик, что бы он мог привлекать средства дольщиков, полезно знать хотя бы для того, чтобы понимать, что спрашивать и узнавать о застройщике, чтобы не перейти в категорию обманутых дольщиков. О требованиях к застройщикам в настоящей статье расскажет юрист Юридического бюро Носова.
У застройщика должна быть не только проектная документация на объект с положительным заключением экспертизы, но и размер собственных средств застройщика должен составлять не менее десяти процентов от стоимости строительства, которые должны находиться на счёте застройщика в уполномоченном банке. Это серьёзный аргумент для появления у застройщика стимула к быстрому окончанию строительства, чтобы вынуть свои вложенные средства.
У застройщика не должно быть никаких долгов, кроме тех, что связаны со строительством дома, и он не должен иметь долговых обязательств в виде ценных бумаг, кроме акций. Обязательства застройщика, не связанные со строительством дома не могут превышать одного процента от стоимости строительства. Даже имущество застройщика не должно быть заложено по обязательствам, не связанным со строительством дома. Застройщик не может быть поручителем по сторонним обязательствам и должен соблюдать определённые нормативы финансовой устойчивости.
Естественно застройщик не должен находиться в процессе ликвидации, в отношении него не должно быть введено ни какой процедуры из банкротных процедур. То есть в отношении него не должно быть введено даже наблюдение. В отношении застройщика не должно быть решений судов о приостановлении его деятельности в качестве административного наказания. Застройщик не должен находиться ни в каком реестре недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукционов и т.п.
У застройщика должны отсутствовать любая задолженность по платежам в бюджет, будь то налоги или сборы. Правда если застройщик обжалует такие недоимки в установленном законом порядке, то он считается не имеющим задолженности перед бюджетом в рамках законодательства об участии в долевом строительстве.
Руководитель, учредитель, главный бухгалтер застройщика также должны соответствовать установленным законом требованиям, о которых мы также расскажем в одной из следующих статей.
Если застройщик не соответствует указанным выше требованиям, то он не имеет права привлекать для строительства средства дольщиков.
Зная данные требования к застройщику можно проверить конкретного застройщика на соответствие этим требованиям, чтобы не попасться на организацию, которая деньги возьмёт, а вот построит ли не известно.
Ну а о дополнительных обязанностях застройщика, которые тот должен совершить в рамках законодательства о долевом строительстве, юрист Юридического бюро Носова расскажет в следующих статьях.


Сергей Носов, юрист Юридического бюро Носова -  https://jurburonosov.ru/суд/долевое-строительство/
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Аватар егор чужой
Это должен знать каждый гражданин РФ Непосредственная власть Народа Российской Федерации – есть возможность Гражданина непосредственно владеть пользоваться и распоряжаться ресурсами государства, а также непосредственная обязанность Гражд...
Категория: Человек и закон | Автор: егор чужой | Добавлено: 08.02.2011
Аватар institutra
Прирезка (присоединение) земельного участка В практике нередко возникают ситуации, когда собственнику земельного участка требуется прирезать (присоединить) неиспользуемый смежный земельный участок. Многие из землепользователей не раз сталкивали...
Категория: Человек и закон | Автор: institutra | Добавлено: 21.10.2009
Аватар VSS
Правовой статус адвоката Термин "адвокат" происходит от латинского слова "advocare" - призывать на помощь. Под определением "адвокат" (лат. Advocatus) всегда понимался юрист, оказывающий профессиональную правовую помощь посре...
Категория: Человек и закон | Автор: VSS | Добавлено: 19.11.2009
Аватар Archiprelat
Насилие над детьми карается уголовным законом. Так, например, ст.ст.54, 56 СК РФ предусматривают права ребенка жить и воспитываться в семье, право на заботу своих родителей, на защиту своих прав и законных интересов, которую осуществляют родите...
Категория: Человек и закон | Автор: Archiprelat | Добавлено: 22.12.2010
Рекомендуем
Мы инвестировали в РОБОТА, ХВАСТАЕМСЯ РЕЗУЛЬТАТАМИ.
Присоединяйтесь к нам!

Собственный мощный VPN сервер за $5/мес. Простота настройки. Скидка для наших пользователей 25% по коду KATALOGPROMO.
Интернет должен быть свободным!
ПОПРОБОВАТЬ >>
Лучшие авторы
Аватар promoter
Студент :)

Читать

Аватар factorrosta
Беляева Любовь использует в своей работе знания и...

Читать

Аватар demnn
Люблю рыбалку.

Читать

Аватар slawa100
Мастер строитель, мой блог о стройке и ремонте bui...

Читать

Аватар AKTM
Наши проекты были награждены:
2003 г. – 2-я пре...

Читать

Свежие комментарии
А инвесторы не нужны?

Читать

Да,всё замечательно описано...но только вот покупателей сейчас не найти!

Читать

Можно ссылку на сайт этой Zoomia CRM?

Читать

Были и у меня подобные простатит симптомы, но в итоге обследования был...

Читать

Фреймлайты, кристалайты, акрилайты - чего только не придумают )) Всегд...

Читать

Напишите нам