Как прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта конкретное лицо: юридические советы и практические рекомендации

В судебной практике Российской Федерации можно часто встретить гражданские дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением и снятием конкретного лица с регистрационного учёта. В данной статье я хотел бы дать практические рекомендации, юридического характера, по решению подобного рода вопроса в судебном (принудительном) порядке.

В случае, если зарегистрированное, в жилом помещении, лицо не желает, в добровольном порядке, произвести снятие с регистрационного учёта, либо отсутствует по месту регистрации продолжительное время или местонахождение данного лица неизвестно собственнику жилого помещения, то данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Перед тем как преступить к составлению искового заявления в суд, необходимо учесть основания, позволяющие Вам, в судебном порядке, признать конкретного лица прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта. Данными аспектами так же будет руководствоваться и суд при вынесении решения суда. К данным основаниям можно отнести:

• Продолжительное (от 6 месяцев) отсутствие выписываемого лица на территории Вашего жилого помещения, отсутствие информации о его месте нахождения, раздельное проживание супругов;
• Отказ от участия в оплате коммунальных услуг со стороны данного лица;
• В случае бракоразводного процесса, прекращение совместного проживания супругов;
• Аморальное, агрессивное поведение выписываемого лица;
• Наличие у данного лица иного места жительства и так далее.

Как указывалось выше, для начала решения данного вопроса, собственнику квартиры необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Данное исковое заявление должно соответствовать процессуальным требованиям, указанным в ст.131, ст.132 ГПК РФ. Истцом, по такого рода гражданским делам будет являться собственник жилого помещения, на территории которого зарегистрировано данное лицо, а ответчиком, в свою очередь, будет указано выписываемое лицо. В связи с тем, что данная категория гражданских дел содержит требования неимущественного характера, то размер государственной пошлины будет составлять: 300 (триста) рублей, 00 копеек (п.3 ст.333.19 НК РФ), в случае, если у Вас отсутствуют основания, перечисленные в ст.333.36 НК РФ, для предоставления Вам льгот связанных с освобождением истца от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд общей юрисдикции. К исковому заявлению, с учётом ст.132 ГПК РФ, должны быть приложены следующие документы: правоустанавливающий документ на жилое помещение (за которым зарегистрировано выписываемое лицо), актуальная выписка из ЕГРН, квитанции оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, акт о не проживании выписываемого лица, оригинал квитанции оплаченной государственной пошлины (при отсутствии льгот у истца). Вы так же имеете право заявить ходатайство о допросе соседей (по квартире, дому) в качестве свидетелей.

Особое внимание хочу обратить на содержание просительной части искового заявления. Данная часть искового заявления должна содержать следующие исковые требования: признать Ф.И.О. выписываемого лица, указываем дату его рождения, утратившим право пользования жилым помещением (далее указываем основные характеристики адрес местонахождения данного объекта недвижимости); обязать (далее необходимо указать наименование управляющей компании в обслуживании которой находится Ваш дом, либо иной регистрационный орган (в зависимости от населённого пункта)) снять Ф.И.О. выписываемого лица с регистрационного учёта по адресу (указываем адрес жилого помещения, где зарегистрировано данное лицо).

Вышеуказанное исковое заявление подаётся в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения жилого помещения в котором зарегистрировано данное лицо, которое Вы желаете снять с регистрационного учёта. Рекомендую, при сдаче искового заявления на его регистрацию в приёмной / канцелярии суда, Вам необходимо проследить, чтобы сотрудник суда указал дату принятия иска, поставил подпись и расшифровку лица зарегистрировавшего иск и поставил печать (оттиск) суда в котором был зарегистрирован Ваш иск.

Срок рассмотрения данного гражданского дела исчисляется в размере: 2 (два) календарных месяца. После чего сторонам по делу предоставляется право на апелляционное обжалование посредством подачи апелляционной жалобы в вышестоящий суд апелляционной инстанции, в течение: 1 (одного) календарного месяца, исчисляя с даты изготовления мотивированного текста решения суда. Размер государственной пошлины, при подаче апелляционной жалобы, будет составлять: 150 (сто пятьдесят) рублей, 00 копеек, в случае отсутствия у Вас льгот, перечисленных в ст.333.36 НК РФ.

После даты вступления решения в законную силу, Вы имеете право получить решение суда (обязательно с отметкой о вступлении в законную силу) и обратить в регистрационный орган (в зависимости от населённого пункта) с целью снятия зарегистрированного лица с учёта. Сотрудник регистрационного органа, на основе вступившего в законную силу решения суда, осуществит его снятие с регистрационного учёта.

В конце, хотелось бы сделать небольшой вывод и отметить, что в данной статье мы рассмотрели только лишь основные и особенно важные аспекты по решению данного вопроса. Про особенности и тонкости снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка будет посвящена отдельная статья. В случае необходимости, Вы можете обратиться за квалифицированной юридической помощью. Также, хотелось бы обратить внимание на важность, осознанность и разумность совершения действия по регистрации того или иного лица на жилой площади принадлежащей Вам на праве собственности. Всегда продумывайте и оценивайте все возможные риски совершения данного действия, так как в будущем это может сэкономить Ваше время, деньги и самое главное нервы. Удачи Вам! С уважением к Вам, судебный юрист Дерипаска Алексей.