Информация о застройщике, которая должна находиться в свободном доступе

Кроме многочисленных требований к застройщику, связанных с привлечением денежных средств дольщиков, он ещё должен не только соответствовать этим требованиям, но и поместить эту информацию в открытый доступ. Юрист Юридического бюро Носова расскажет в настоящей статье о том, какую именно информацию, где и как должен разместить застройщик.
Застройщик должен обеспечить размещение информации в единой информационной системе жилищного строительства. Там должна быть размещена вся информация, предусмотренная законом о ДДУ, что бы участник долевого строительства мог ознакомиться и принять решение о заключении или не заключении с этим застройщиком договора долевого участия в строительстве.
Что же входит в размещаемую информацию? Там должно быть размещено разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, в которых участвовал застройщик. Это важно знать, чтобы оценить перспективы и добросовестность данного застройщика. Бухгалтерская документация застройщика так же входит в обязательный перечень размещаемой информации, наряду с документом, содержащий информацию о размере собственных средств застройщика и нормативах его финансовой устойчивости. Расчётный счёт застройщика со всеми реквизитами.
Там должно быть размещено разрешение на строительство по новому объекту и проектная документация на этот объект, а также заключение уполномоченного органа о соответствии как самого застройщика установленным требованиям, так и соответствие проектной документации законодательству.
Проект договора о долевом участии в строительстве, который предлагается заключить участнику долевого строительства. Если таких договоров несколько, то все варианты должны быть там представлены. Так же размещается информация об условиях привлечения денежных средств участников долевого строительства.
По самому объекту должны быть размещены фотографии объекта, отражающие текущий ход строительства, которые должны размещаться там ежемесячно, градостроительный план земельного участка, на котором объект строиться, схема планировочной организации земельного участка.
Вся эта информация должна быть размещена до направления на регистрацию первого договора о долевом участии в строительстве, а для некоторой информации предусмотрен вообще трёх дневный срок размещения с момента наступления такого события. Например, информация о введении процедуры банкротства или открытии расчётного счёта застройщика.
Таким образом, с учётом современных технологий и сети интернет очень существенную часть необходимой о застройщике информации можно получить не выходя из дома. Это помогает просчитать негативное развитие ситуации и обезопасить себя в значительной степени от попадания в список обманутых дольщиков.