Главный Каталог Статей РФ
85947 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 182 Статистика
Аватар Анастасия Леонидова

Если Вас затопили соседи…

Категория:  Человек и закон  | Автор:  Анастасия Леонидова | Опубликовано: 07.07.2009
Вас никогда не заливали соседи?
Можно только порадоваться, что эта неприятность вас миновала. Но если подтеки на стенах и отваливающаяся штукатурка стали для вас реальностью, нужно четко понимать, что и как сделать, чтобы возместить причиненный ущерб. Ведь промедление в этой ситуации может привести к тому, что ремонтировать квартиру придется за свой счет.
Итак, если неприятность произошла, прежде всего, нужно зафиксировать факт залива. Для этого позвоните в диспетчерскую ЖЭО (РЭУ, ЖЭК), сообщите о сложившейся ситуации и вызовите слесаря.
Как зафиксировать «потоп»?
Конечно, неприятно, когда стены и потолок в разводах. Но если вы не хотите приводить квартиру в порядок за свой счет, не спешите маскировать последствия. Иначе как потом доказывать, что «потоп» был?
Постарайтесь, в этот же день составить письменное обращение на имя начальника жилищной организации. Опишите ситуацию и попросите создать комиссию для составления акта. Они обязаны отреагировать немедленно.
После осмотра места протечки комиссия должна составить акт, в котором указывается причина аварии и виновник залива. Проследите, чтобы в акте подробно были зафиксированы все повреждения, нанесенные водой помещению (залив пола, стен, потолка). Если вред причинен имуществу, которое находилось в жилище (мебели, одежде), это тоже необходимо отразить в документе.
Помните: чем подробнее будет составлен акт, тем легче потом доказать факт залива и повреждения имущества, а, значит, и получить возмещение ущерба.
Есть еще одна тонкость, на которую пострадавшие часто не обращают внимание. Ведь могут быть и скрытые последствия протечки, которые проявятся не сразу, а через какое-то время. Например, замыкание электропроводки и вздувшийся под воздействием влаги паркет. Поэтому необходимо требовать, чтобы в акт внесен и пункт о возможности скрытых последствий протечки.
Акт подписывают представители ЖЭКа и сам владелец. У пострадавшего остается копия акта, а виновного должны ознакомить с составленным документом.
После того как все последствия «потопа» зафиксированы, следует просчитать, во сколько обойдется ремонт. Иначе говоря, составить смету.
Для этого можно обратиться в ЖЭК (смету подготовит техник- смотритель)
Или в независимое экспертное учреждение (у него должна быть лицензия).
Целесообразно обращаться за экспертизой в том случае, если ясно, что в добровольном порядке сосед возмещать ущерб не собирается. В случае обращения в суд стоимость экспертизы будет взыскана с виновника залива. Если же сосед согласен возместить ваши потери без суда, тогда эти расходы лягут на вас.
В любом случае нужно помнить: о проведении экспертизы надо обязательно предупредить виновника протечки.
Если Ваш сосед не испытывает ни малейшего желания компенсировать расходы, единственный выход – обращение в суд.
Впрочем, виновным в этой ситуации может оказаться не только ваш сосед.
Так, если затопление произошло из-за прорыва батареи, требовать возмещения расходов на ремонт нужно будет с ЖЭО. Ведь именно эта организация должна следить за состоянием инженерного оборудования. Об этом сказано в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Помните о том, что при подаче иска, вам нужно будет заплатить госпошлину. Ее
размер зависит от той суммы, которую потерпевший требует с залившего его соседа, т.е.
от цены иска. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению.
Самому истцу ходить на все судебные заседания необязательно. Можно нанять адвоката. А можно просто отправить вместо себя более подкованного в юридических тонкостях родственника, сослуживца или знакомого, если только он не судья, следователь или прокурор. Людям этих профессий запрещено представлять интересы истцов в судах.
Оформить полномочия представителя (составить доверенность) нужно в нотариальной конторе. Впрочем, можно просто привести человека на судебное заседание и заявить о том, что он является представителем (ст.48 ГПК РФ).
Суд рассмотрит материалы дела и вынесет решение. Если оно в вашу пользу, то вам будут обязаны возместить весь причиненный ущерб. В случае отказа останется только обжаловать это решение.
Другие рекомендации адвоката Юлии Искриной можно прочитать на сайте московской коллегии адвокатов "Александр Еким и партнеры"
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Сергей Носов
Очередная уловка автодилеров Когда человек решил купить машину, он либо у частного лица покупает её, либо обращается к автодилеру. И один и второй способ приобретения машины имеет свои недостатки. Но если вы решили пойти к автоди...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 20.12.2021
Аватар Сергей Носов
Отпуск на каждый год Наиболее продолжительным периодом, когда работник может непрерывно отдыхать от исполнения им трудовых обязанностей является отпуск. Существует множество видов отпусков, однако, наиболее значимый для к...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 11.06.2021
Аватар Сергей Носов
Покупка товаров через интернет Добрый день. Сегодня юристы «юридического бюро Носова» расскажут вам о правовых особенностях покупки товаров «online»....
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 12.08.2021
Аватар Сергей Носов
Права тоже можно продать То, что имущество имеет свою цену, ясно всем. Но ценность могут иметь и имущественные права. А раз они имеют ценность, то на них можно обратить взыскание, продать и получить денежные средства в погаше...
Категория: Человек и закон | Автор: Сергей Носов | Добавлено: 16.07.2021
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Лучшие авторы
Аватар BoatProfi
Тюнинг и ремонт катеров

Читать

Аватар resto74
Все рестораны, суши - бары, пиццерии, кафе и кофей...

Читать

Аватар Павел Скачков
Профессионально занимаюсь массажем.

Читать

Аватар Стрижак
Возникла идея - решил поделиться.

Читать

Аватар paliychuk
Український письменник і публіцист. Пишу для дорос...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам