Каталог Статей
58382 авторов, размещено 44833 статей, сейчас на сайте пользователей: 40 Статистика
Аватар Сергей Носов

Договор долевого участия

Категория:  Человек и закон  | Автор:  Сергей Носов | Опубликовано: 26.11.2019

О том, что из себя представляет договор участия в долевом строительстве, какими особенностями обладает и чем отличается от простого договора подряда юрист Юридического бюро Носова расскажет в данной статье.
Заключается договор участия в долевом строительстве между соответственно застройщиком, который должен соответствовать требованиям, о которых мы уже рассказывали, с одной стороны, и участником долевого строительства, с другой стороны. Застройщик по этому договору обязуется построить соответствующий объект недвижимости, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику, а дольщик уплатить цену, о которой договорились в договоре и обязуется принять объект недвижимости при наличии на объект разрешения на ввод в эксплуатацию. Это общие положения.
Заключается договор участия в долевом строительстве в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Без такой регистрации договор не считается заключённым, если законом для каких-то отдельных договоров не предусмотрено иное.
С учётом современных технологий есть и для договора участия в долевом строительстве новация по процедуре заключения – такой договор может быть заключён в виде электронного документа и подписан электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Пока объект застройщиком не передан участнику долевого строительства риск случайной гибели объекта несёт сам застройщик. А вот имущественную ценность этот договор уже представляет, поскольку права и обязанности по этому договору могут входить в наследственную массу и застройщик не имеет права отказать наследникам во вступлении в договоре место наследодателя.
Ещё особенностью договора участия в долевом строительстве является то, что к договорам, где стороной выступает гражданин, который приобретает объект недвижимости для личных нужд, применяются положения законодательства о защите прав потребителей. Это очень существенный момент, поскольку законодательство о защите прав потребителей предоставляет потребителям множество дополнительных возможностей и привилегий.
Таковы основные особенности договора участия в долевом строительстве. Об обязательных требованиях к содержанию договора участия в долевом строительстве юрист Юридического бюро Носова расскажет в следующей статье. 


Сергей Носов, юрист «Юридического бюро Носова» -  https://jurburonosov.ru/суд/долевое-строительство/. Если вам требуется бесплатная юридическая консультация или услуги по представлению ваших интересов в суде, например, по взысканию неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи жилья, то Юридическое бюро Носова всегда готово предоставить вам квалифицированную юридическую помощь.
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар mi9029253
Проблема войны и мира в мировой политике Одним из ключевых процессов развития современной цивилизации на грани ХХ-ХХI веков является прогрессирующая глобализация....
Категория: Человек и закон | Автор: mi9029253 | Добавлено: 08.02.2011
Аватар егор чужой
Это должен знать каждый гражданин РФ Непосредственная власть Народа Российской Федерации – есть возможность Гражданина непосредственно владеть пользоваться и распоряжаться ресурсами государства, а также непосредственная обязанность Гражд...
Категория: Человек и закон | Автор: егор чужой | Добавлено: 08.02.2011
Аватар institutra
Прирезка (присоединение) земельного участка В практике нередко возникают ситуации, когда собственнику земельного участка требуется прирезать (присоединить) неиспользуемый смежный земельный участок. Многие из землепользователей не раз сталкивали...
Категория: Человек и закон | Автор: institutra | Добавлено: 21.10.2009
Аватар VSS
Правовой статус адвоката Термин "адвокат" происходит от латинского слова "advocare" - призывать на помощь. Под определением "адвокат" (лат. Advocatus) всегда понимался юрист, оказывающий профессиональную правовую помощь посре...
Категория: Человек и закон | Автор: VSS | Добавлено: 19.11.2009
Аватар Archiprelat
Насилие над детьми карается уголовным законом. Так, например, ст.ст.54, 56 СК РФ предусматривают права ребенка жить и воспитываться в семье, право на заботу своих родителей, на защиту своих прав и законных интересов, которую осуществляют родите...
Категория: Человек и закон | Автор: Archiprelat | Добавлено: 22.12.2010
Рекомендуем
Мы инвестировали в РОБОТА, ХВАСТАЕМСЯ РЕЗУЛЬТАТАМИ.
Присоединяйтесь к нам!

Собственный мощный VPN сервер за $5/мес. Простота настройки. Скидка для наших пользователей 25% по коду KATALOGPROMO.
Интернет должен быть свободным!
ПОПРОБОВАТЬ >>
Лучшие авторы
Аватар Юрий1234
Люблю рыбалку, спорт и путешествия.

Читать

Аватар marijka
Пишу, размещаю, никого не трогаю, починяю примус.

Читать

Аватар segaline
Каталог "Мото-Арсенал" - всё необходимое для экспл...

Читать

Аватар Costa de Valencia
С 1995 года языковая школа Costa de Valencia специ...

Читать

Аватар strongatlet
тот самый

Читать

Свежие комментарии
А инвесторы не нужны?

Читать

Да,всё замечательно описано...но только вот покупателей сейчас не найти!

Читать

Можно ссылку на сайт этой Zoomia CRM?

Читать

Были и у меня подобные простатит симптомы, но в итоге обследования был...

Читать

Фреймлайты, кристалайты, акрилайты - чего только не придумают )) Всегд...

Читать

Напишите нам