Главный Каталог Статей РФ
85941 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 127 Статистика
Аватар varew

Нужна ли помощь агентства риелторских услуг?

Категория:  Справочная информация  | Автор:  varew | Опубликовано: 15.02.2011
Когда встает вопрос продаже или обмене квартиры, люди обычно думаю: «А зачем нам куда-то обращаться? Ведь это стоит немалых денег», и решают обходиться своими силами.
По новостям мы каждый день слышим о случаях мошенничества с недвижимостью, о семьях которые остались буквально на улице и им некуда идти, о стариках которые доверились не тем людям, или просто поверили кому-то на слово.
Так почему же мы до настоящего времени настолько беспечны, что решаем справиться со всеми трудностями и юридическими тонкостями самостоятельно, без высшего юридического образования и опыта в данной сфере.
Да, конечно, если вы продаете квартиру близким родственникам или друзьям, с которыми вы вместе с детства, то помощь агентства недвижимости может и не понадобиться. Но что делать в других ситуациях? уверенны ли вы что на оформление и сделку у вас достаточно времени, сил и знаний?
Что же, можно косвенно пройтись по некоторым видам наиболее часто осуществляемых сделок, и проверить свои знания.
Начнем с операций на вторичном рынке.
Собираясь осуществить операцию купли – продажи самостоятельно, попробуйте ответить на следующий перечень вопросов.
Какие права есть у собственника жилья?
Какие необходимо собрать документы для сделки?
Кто в какой момент эти документы предоставляет?
Какие права есть у прописанных жильцов в квартире?
В какой момент нужно осуществить передачу или получение денег, и как это организовать?
Как проверить подлинность предоставляемых документов?
Что такое юридическая чистота квартиры?
Важно помнить, что аспект передачи права собственности происходит не в момент заключения договора, а после внесения изменений в реестр и государственной регистрации, а происходит примерно через месяц после подачи заявления в соответствующие органы. В регистрации права собственности могут и отказать по многим причинам, и тут не обязателен злой умысел продавца. Если такое недоразумение произошло до передачи денег, то это легко исправить. А вот что делать уже после? Продавец может уехать в другой город или даже страну, и тут без обращения к юристу не обойтись. А это гарантированные годы судебных тяжб.
Договор аренды или найма.
Этот вид сделки принято осуществлять хлопаньем по рукам. Но это одинаково опасно и для арендодателя и для арендатора. Ведь никто не дает гарантий, что один не передаст жилья террористам, а второй не подселит соседа или вообще не попросит собрать вещи? Да и договор поможет разобраться во многих вопросах. К примеру, кто будет делать ремонт сантехники в случае поломки? Или платить за капитальный ремонт дома?
Договор о долевом участии.
Здесь нужно себе представлять, что это договор лишь о намерениях, и это означает, что кто-то когда-то возможно что-то построит за ваши деньги. Согласитесь, не слишком убедительно звучит.
Скорее всего, в этом случае помощь агентства просто необходима. Тут есть ряд нюансов, которые известны лишь специалисту. Сейчас данный вид сделки регулирует закон «О долевом участии в строительстве», принятый с 1 апреля 2005 года, но под него подходят далеко не все фирмы и дольщики. Не выкидывайте свои деньги, обратитесь к юристам.
В каком бы вы городе не живете, в нем всегда можно найти качественное и уважаемое агентство. И не важно это агентства недвижимости Москвы или Махачкалы. Законы едины для всей страны.
агентства недвижимости Москвы
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар admin
Характеристика Характеристика - описание, определение отличительных свойств, достоинств и недостатков кого или чего-либо. Характеристика - документ, выдаваемый соответствующей организацией, в котором описываются лич...
Категория: Справочная информация | Автор: admin | Добавлено: 01.08.2007
Аватар gygavolt
Как добраться из Москвы до Ржева? Шесть способов. Предстоит командировка в город Ржев? Опоздали на автобус и не знаете - как еще можно быстро попасть домой в родной город? Как попасть из Ржева в Москву: шесть разных способов......
Категория: Справочная информация | Автор: gygavolt | Добавлено: 12.11.2009
Аватар gatchina
Промышленность Гатчины Краткий обзор экономики города Гатчины и Гатчинского района....
Категория: Справочная информация | Автор: gatchina | Добавлено: 13.06.2007
Аватар Druid
Как продать нефтепродукты Краткий сборник советов, отвечающих на вопрос как продать нефтепродукты, перекупая или имея свой собственный ресурс....
Категория: Справочная информация | Автор: Druid | Добавлено: 05.08.2014
Аватар azovfan
Информация об Азовском море Чем интересно и уникально Азовское море? Какова его глубина, какие его размеры? Температура летом, осенью, зимой и весной? Какая в нём вода, ...
Категория: Справочная информация | Автор: azovfan | Добавлено: 10.04.2010
Лучшие авторы
Аватар georgi58
Человек простой, кто бы хотел научится любит всех.

Читать

Аватар PavelBocharov
Профессиональный гитарист. Преподаватель по игре н...

Читать

Аватар Инж-Ин
Отопление, электрика, водоснабжение и канализация ...

Читать

Аватар НОВА ДИДАКТИК
НОВА ДИДАКТИК – системный интегратор, специализиру...

Читать

Аватар 25amsi
Моя компания, Всем о ремонте, предоставляет полный...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам