Главный Каталог Статей РФ
85948 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 173 Статистика
Аватар neon3394

Недвижимость Германии и в Испании

Категория:  Финансы  | Автор:  neon3394 | Опубликовано: 01.11.2008

Германия, высоко развитая страна, с высоким уровнем социальной защиты.  Законодательство Германии не ограничивает в вопросах купли недвижимости. Оформить ее можно на любое лицо. Если хотите приобрести в собственность дом , подписывается договор, он  содержит информацию о недвижимости, цену и срок действия. Покупатель платит задаток за недвижимость.

Процедура. Нотариус открывает банковский счет, так же  проверяет недвижимость на предмет залога. После подписания, Вы становитесь владельцем недвижимости. Нотариус отправляет документы, и Вы получите справку из Книги регистрации. Вся недвижимость зарегистрирована в реестре Grundbuch, где содержится информация о владельце, стоимость, задолженность, если такая есть. Получить кредит довольно тяжело. Для положительного решения нужна кредитная история, виза, контракт с немецкой компанией, и т.д.  Банки выдают кредиты на сумму, которая не превышает 60% от стоимости недвижимости.

Расходы.

Налог на недвижимость - 3,5%.

Нотариальные расходы - 1-1,5% от стоимости.  Стоимость расходов на содержание зависит от ее типа, площади участка и отличается от территориальной единицы.

Цена коммунальных услуг отличается в зависимости от компаний. Приблизительно:

Электрика - 0,15 евро/кВт.

Отопление - 0,06 евро/кВт.

Водоснабжение - 2,73 евро/ куб.г.

Территориальный сбор- 1,50-2,00 евро/кв.г . Если Вы сдадите в аренду, то все расходы, будет оплачивать арендатор. 

Принятый парламентом Испании закон о налогообложении установил сниженную ставку налога, при продаже недвижимости в размере 18% . Результатом этого стало увеличение количества покупателей, которые заинтересованы в инвестировании в недвижимость. На протяжении 2007  рост цены недвижимости составляло 10- %. В 2008 году цены на новостройки снижаются.  Мягкий климат Испании предусматривают спрос на объекты недвижимости. Недвижимость пользуется спросом у арендаторов, можно сдавать в аренду, таким образом компенсировать расход на содержание недвижимости.

Южное побережье Испании, достойно считается идеальным местом для жизни и отдыха. Больше 320 дней в году здесь светит солнце, в зимний период преобладает мягкая погода. Кроме этого, Коста дель Соль имеет прекрасные пляжи, которые доступные круглый год.  Марбелья - один из наиболее дорогих курортов Испании.. Вдоль набережной тянутся чистые пляжи с блестящим песком. В городе расположенный спортивный порт «Puerto Banus».  Процедура купли недвижимости есть одной из легчайший в Европе.

На основании желания, оформляется N.I.E. Идентификационный номер выдается в полиции.  Платится задаток, эта сумма может быть в пределах от 3 000. Соответственно контракту, за Вами сохраняется недвижимость к моменту истечения действия контракта.  Документы подписываются у нотариуса - договор купли-продажи. Завершающий этап - регистрация в Реестре собственности (Registro de Propiedad).

 

 


Маиериал предоставлен сайтом : Вся недвижимость автор - Klavdiy Nikolayshuk
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Nikiforoff
Все о товарном займе Все о товарном займе...
Категория: Финансы | Автор: Nikiforoff | Добавлено: 30.08.2021
Аватар kredit-novokuznetsk
Отличие лизинга от кредита простыми словами Современная финансово-экономическая терминология изобилует множество не самых понятных неспециалисту слов. При этом даже их описания не всегда понятны простому обывателю. Малый бизнес в этой ситуации ...
Категория: Финансы | Автор: kredit-novokuznetsk | Добавлено: 11.02.2014
Аватар denis_ok
Развитие экономики Сингапура В Сингапуре насчитывается около 130 тысяч предприятий малого и среднего бизнеса. Это – 92% всех предприятий страны. На них приходится около 35% добавленной стоимости выпускаемой продукции и более 25% ...
Категория: Финансы | Автор: denis_ok | Добавлено: 02.01.2010
Аватар strahadmin
История развития страхования Страхование — одна из древнейших категорий общественно-экономических отношений. Истоки страхования уходят в такое далекое прошлое, что установить точное время его возникновения не представляется возмо...
Категория: Финансы | Автор: strahadmin | Добавлено: 02.12.2008
Аватар Максим Черный
Золотая Сокровищница Самое смешное, что такое иногда случается. И современная технология металлоискателя была ответственна за некоторые удивительные находки золота в последнее время....
Категория: Финансы | Автор: Максим Черный | Добавлено: 25.03.2021
Лучшие авторы
Аватар Second Life
Активный пользователь виртуального мира Second Life

Читать

Аватар Светлана Несторович
Закончила институт, проработала в нескольких орган...

Читать

Аватар NarzanTravel
Я супер:)

Читать

Аватар ildar
Дизайн студия «Clike» предлагает Вам широкий спект...

Читать

Аватар Alexey270588
Люблю интернет!!!Я бы жил в нем...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам