Главный Каталог Статей РФ
85933 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 113 Статистика
Аватар НСК

Лизинг: термины, участники, плюсы и минусы

Категория:  Финансы  | Автор:  НСК | Опубликовано: 27.01.2010

В лизинговой схеме участвуют три стороны: Лизингодатель (Продавец), Лизингополучатель (Покупатель) и Лизинговая компания. Суть лизинга в следующем: обладая частью необходимых средств на приобретение недвижимости, автомобиля или оборудования, предприятие вносит их в Лизинговую компанию в качестве аванса. Лизинговая компания за собственные средства приобретает у Лизингодателя объект недвижимости, указанный Лизингополучателем. Лизингополучатель (Покупатель) выплачивает Лизинговой компании платежи в течение срока, определенного договором лизинга; после выплаты всех платежей Лизингополучатель становится собственником объекта недвижимости. Это схема финансового лизинга.

При возвратном лизинге Продавец недвижимого имущества одновременно выступает и как Лизингополучатель, другими словами предприятие-собственник имущества продает эту собственность лизинговой компании с одновременным оформлением договора о долгосрочной финансовой аренде (лизинга) своей бывшей собственности, с обязательством обратного выкупа и последующим переходом права собственности к Лизингополучателю.

Собственником объекта недвижимости становится лизинговая компания до момента полного погашения лизинговых платежей Лизингополучателем. Помещение может находиться на балансе лизинговой компании, при этом налог на имущество включается в лизинговый платеж, у Лизингополучателя имущество учитывается на забалансовом счете. Возможет вариант, при котором объект недвижимости числится на балансе Лизингополучателя, со всеми вытекающими из этого налоговыми последствиями для Покупателя, лизинговые платежи в этом случае получаются несколько меньше.

«Плюсы» лизинговой сделки

Преимущество лизинга перед банковским кредитом образуется за счет предоставляемых законом налоговых льгот. Если предприятие приобретает основные фонды за счет кредитных средств, то оно тратит на это собственный капитал, формирующийся из прибыли. А прибыль является объектом налогообложения. В отличие от банковского кредита, лизинговые платежи рассматриваются не как кредиторская задолженность, а как текущие расходы, что влияет на отчетность предприятия.

Возможность применения в отношении объекта лизинга механизма ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х сокращает общий период уплаты налога на имущество, позволяет предприятию максимально быстро восстановить через себестоимость инвестиционные затраты. По истечении действия договора лизинга имущество отражается на балансе лизингополучателя по минимальной, либо нулевой остаточной стоимости.

Лизинг позволяет предприятию при минимальных единовременных затратах приобрести современное оборудование и технику в достаточных количествах. При этом нет необходимости при приобретении дорогостоящего имущества аккумулировать собственные средства, которые, как правило, вложены в запасы, готовую продукцию, участвуют в расчетах с дебиторами, т. е. являются источником финансирования текущей деятельности предприятия.

Договор лизинга может заключаться на более длительный срок, нежели кредитный договор. Срок лизинга недвижимости, например, может составлять до 10 лет, что значительно превышает срок обычного кредитования. Залогом в случае финансового лизинга выступает само оборудование или объект недвижимости.

Лизинг может быть выгоднее аренды коммерческого помещения. Очень часто размер лизингового платежа меньше, чем арендная плата за пользование аналогичным помещением, кроме того, при лизинге отсутствует риск выселения или увеличения арендных платежей.

«Минусы» лизинга

Вступая в отношения лизинга, любое предприятие берет на себя определенные риски: полученное им оборудование официально считается арендованным и является собственностью лизинговой компании. Оно может быть, например, изъято по долгам компании даже в том случае, если большая часть выплат по нему уже сделана. Банки в этом отношении надежнее.

Проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий стоит перед многими российскими предприятиями. В ситуации, когда банковская система испытывает напряжение, и возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг является одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития производства.


Источник: www.n-s-k.net/business/article/41 (www.n-s-k.net - Новосибирск: недвижимость, кредиты, бизнес)
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар Nikiforoff
Все о товарном займе Все о товарном займе...
Категория: Финансы | Автор: Nikiforoff | Добавлено: 30.08.2021
Аватар kredit-novokuznetsk
Отличие лизинга от кредита простыми словами Современная финансово-экономическая терминология изобилует множество не самых понятных неспециалисту слов. При этом даже их описания не всегда понятны простому обывателю. Малый бизнес в этой ситуации ...
Категория: Финансы | Автор: kredit-novokuznetsk | Добавлено: 11.02.2014
Аватар denis_ok
Развитие экономики Сингапура В Сингапуре насчитывается около 130 тысяч предприятий малого и среднего бизнеса. Это – 92% всех предприятий страны. На них приходится около 35% добавленной стоимости выпускаемой продукции и более 25% ...
Категория: Финансы | Автор: denis_ok | Добавлено: 02.01.2010
Аватар strahadmin
История развития страхования Страхование — одна из древнейших категорий общественно-экономических отношений. Истоки страхования уходят в такое далекое прошлое, что установить точное время его возникновения не представляется возмо...
Категория: Финансы | Автор: strahadmin | Добавлено: 02.12.2008
Аватар Максим Черный
Золотая Сокровищница Самое смешное, что такое иногда случается. И современная технология металлоискателя была ответственна за некоторые удивительные находки золота в последнее время....
Категория: Финансы | Автор: Максим Черный | Добавлено: 25.03.2021
Лучшие авторы
Аватар sharos
По образованию физик, в настоящий момент м.н.с. в ...

Читать

Аватар slawa100
Мастер строитель, мой блог о стройке и ремонте bui...

Читать

Аватар Анастасия Воронцова
Писательница, автор множества статей. Входит в дес...

Читать

Аватар Inna
Работодатель www.bridesandlovers.com/ru

Читать

Аватар tanir23
создать сайт самому
Posting в форуме позволит В...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам