Инвестиции в недвижимость на Кипре

Принимая к вниманию такие факторы, как уровень иностранных инвестиций, климат, рейтинги в Интернете, то данные показывают, что в 2008 году на Кипре можно ожидать рост на 20%. Можно ожидать рост туризма - это добрая новость для инвесторов, которые идут на рынок недвижимости. Размеры рентных доходов, сделали Кипр популярным местом для капиталовложения.

Кипр - член Евросоюза и присоединение к ЕС уже повлияло на рост цен на недвижимость. Кипр соединил в себе наилучшие качества - 320 солнечных дней в году, пляжи, инфраструктура, банковская система и низкий уровень преступности.

Правила приобретения недвижимости на Кипре. Теперь граждане и другие иностранцы получили право покупать недвижимость без ограничений. Сняты ограничения на размер земельного участка.  Процедура купли простая. Весь процесс может проходить английской речью.  Процедура будет такой:  Вы вносите резерв 4000 евро. После внесения резерва недвижимость снимается из продажи.  На Ваш выбор, покупкой недвижимости может заниматься или адвокат или компания-застройщик. Услуги адвоката оплачиваются покупателем самостоятельно.

Вы вносите первый взнос и подписываете контракт.  Дальше необходимо получить подтверждение от Департамента земельных владений. Этот документ выдадут после проверки титулов недвижимости.  Получив подтверждение Департамента, Вам необходимо открыть банковский счет. Для этого Вам необходимо подать заявление в банк, и получить разрешение на открытие счета.  На следующем этапе следует оплатить гербовый сбор за легализацию недвижимости.

Если Вы оплачиваете объект самостоятельно, то Вы оформляете у застройщика рассрочку к моменту истечения строительства.  Оформляется разрешение это небольшая и формальная процедура. Обойдется она в 360 евро за один контракт.  Через три года Вам выдадут свидетельство на собственность. При этом Вы заплатите регистрационный сбор за получение постоянного свидетельства.

Иностранцу получить кредит на Кипре можно легко. Кредиты выдаются, под приблизительно 6% годовых.

Для получения кредита, необходимы документы:

Ксерокопия паспорта заявителя.

Справка о балансе счета.

Информация о собственности.

Подтверждение доходов заявителя.

Копия платежного поручения по первому платежу.

Выплата кредитов может реализовываться за несколькими схемами:

Схема 1. Первые 5 лет ежемесячная выплата только процентов за кредитом.

Схема 2. Ежемесячная выплата только процентов. Сумма займу выплачивается в свободном порядке.

Схема 3. Выплата кредита начинается через месяц, с сроком отсрочки платежей на два года.

Расходы  купли-продажи:

Гонорар адвоката, - 1%  объекта.

Гербовый сбор - одноразовый сбор - 0.15%.

Регистрационный взнос (Title Deeds) - оплачивается единовременно - 3% - 8%.