Что нужно учесть при оценке складской недвижимости

Рынок складской недвижимости - это активно развивающийся сегмент коммерческой недвижимости. Склады занимают лидирующую позицию в инвестиционной среде иных коммерческих объектов. В связи с этим оценка складов и производственных помещений - востребованная услуга. Немаловажно учитывать, что при проведении оценки нужно учитывать множество внутренних и внешних факторов.

Что влияет на рыночную стоимость складской недвижимости

Основной фактор, напрямую влияющий на показатели стоимости складского помещения - это к какому виду принадлежит склад. Однако помимо этого стоит учитывать и другие моменты, которые на прямую влияют на параметры цены:

• местонахождение;
• транспортная, производственная и торговая инфроструктура;
• коммуникации;
• наличие и качество охранной системы и сигнализации.

Анализ стоимости склада зависит от определенных особенностей, главные из которых обременение или наложение запретов для конкретных территорий, присутствие офисных помещений, объединенных со складскими, а так же многое другое. Лучший выбор в данной ситуации - это предоставить комплекс оценочных процедур эксперту, что в дальнейшем сэкономит Ваши финансы и врем.

Когда может понадобиться услуга оценки склада

Услуга оценки может быть необходима при:

• купле-продаже склада или готового бизнеса;
• страхование объекта;
• передача в аренду другим лицам;
• получение кредита;
• переоценка активов;
• ликвидация или реорганизация юридического лица.

Основания, которые влияют на стоимость услуги.

Каждая компания имеет базовый прайс на оценочные услуги, но следует учитывать, что каждый случай - индивидуален. Поэтому цена может колебаться в неком диапазоне. Примерную стоимость на услугу оценки производственных помещений может огласить эксперт перед началом проведения анализа. На данный показатель влияет несколько факторов:

• срочность, сроки формирования отчета об оценки;
• отдаленность от офиса, местонахождения эксперта;
• площадь складского помещения;

Вне зависимости от запросов заказчика, он получает точный отчет об оценке рыночной стоимости склада. Данный документ Вы сможете использовать в любых инстанциях, так как он имеет юридический вес и соответствует международным стандартам.