Виктор Стефанов-Бегун: как выгодно инвестировать в недвижимость

Виктор Стефанов-Бегун - профессиональный инвестор с многолетним опытом работы в банковской сфере. В своем интервью он рассказал, как можно достичь положительных результатов в инвестировании, имея в активе всего 100 тысяч рублей стартового капитала, и презентовал свой бизнес-курс.

Интервьюер: Что представляет собой ваш курс, и на какую аудиторию он рассчитан?

Виктор Стефанов: Этот курс подойдет любому слушателя от новичка до опытного риэлтора. Не имеет значения его образование, опыт в данной сфере. Суть курса - рассказать о том, как инвестировать юридически грамотно и с минимальным риском. Технология, описываемая в курсе, еще мало известна в России. Она основана на опыте западных инвесторов и будет интересна и доступна любой категории слушателей.

И.: Почему вы считаете, что ваш курс интересен людям с разным уровнем подготовки, и чем вы заинтересуете профессионалов?

В.С.: Возможно, я был немного неубедителен. Понимаете, все дело в том, что технология, о которой рассказываю я, еще не распространена в России. Ее можно встретить в Москве, но в регионах эта тенденция пока не пользуется популярностью. Банки не могут инвестировать ввиду законов и нормативов ЦБ, в противном случае дело может дойти до отнятия лицензии. Сейчас при банках появились такие инвестиционные компании, которые позиционируются как независимые. Однако в них работают сотрудники банка лично либо их родственники. Большинство профессионалов не подозревают о существовании новой технологии.

И.: Какая минимальная сумма нужна для того, чтобы стать частным инвестором?

В.С.: Для того чтобы выдать недвижимость под залог, достаточно располагать небольшой суммой. Она может быть гораздо меньше стоимости недвижимости. Известны случаи в московской области, когда люди закладывали квартиры даже за 100 тысяч рублей. То есть для Москвы и области порог входа для инвесторов составляет как минимум сто тысяч рублей. Я сейчас рассчитываю индексы для регионов, чтобы эта технология дошла до широкого круга инвесторов по всей России.

И.: В какую недвижимость могут инвестировать жители регионов?

В.С.: Для региональной недвижимости важен лишь один показатель – ликвидность недвижимости. Дома в глухом селе не представляют интереса для инвесторов, другое дело ситуация в малых городах. Так как банки в регионах не выдают деньги под залог недвижимости таким способом, любой человек может оказаться первопроходцем в своем регионе.

И.: На какой период обучения рассчитан ваш курс? И есть ли уже выпускники, какие отзывы они оставляют?

В.С.: Курс рассчитан на 8 занятий в течение месяца. Уверен, за четыре недели любой человек может стать перспективным инвестором. И есть примеры, многие бывшие слушатели курса имеют успешный бизнес.